소 재 지	경상북도 포항시 북구 대신동 68-11
물건용도	주택
토지면적	24.07㎡(7.28평)
건물면적	30.70㎡(9.29평)
사건번호	2023타경35030
감정평가액	37,597,320원
최저입찰가	(70%) 26,318,000원
입찰보증금	(10%) 2,631,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대신동 68-11	대	24.07㎡ (7.28평)
건물 선착로44번길 14	단층 단독주택	15.38㎡ (4.65평)
제시외건물 대신동 68-11	대신동 68-11	15.27 ㎡(4.62평)
	대신동 68-11	0.05 ㎡(0.02평)

경상북도 포항시 북구 대신동 소재 "좋은선린병원" 동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년9월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -2층 옥상에 조립식판넬조 판넬지붕 주택이 증축되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 대신동 소재 "좋은선린병원" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	주택  경북 포항시 북구 신광면 만석리  건물: 42.00평  , 토지(대지권): 150.04평	261,850,500원 128,307,000원	재진행 (2회)
2024-07-08	주택  경북 포항시 북구 용흥동 330-16  건물: 27.86평  , 토지(대지권): 47.49평	120,327,470원 41,272,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	주택  경북 포항시 북구 흥해읍 한동로117번길  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 63.74평	220,203,700원 154,143,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경북 포항시 북구 청하면 필화리  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 144.29평	274,014,720원 191,810,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	주택  경북 포항시 북구 대신동 68-11  건물: 9.29평  , 토지(대지권): 7.28평	37,597,320원 26,318,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	주택  경북 포항시 북구 흥해읍 용한리  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 157.60평	180,374,700원 180,374,700원	신건 (0회)