소 재 지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 한동로117번길 33-8  경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 890
물건용도	주택
토지면적	210.70㎡(63.74평)
건물면적	100.20㎡(30.31평)
사건번호	2023타경34921
감정평가액	220,203,700원
최저입찰가	(70%) 154,143,000원
입찰보증금	(10%) 15,414,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 망천리 890	대	194.8㎡ (58.93평)
	대	15.9㎡ (4.81평)
건물 한동로117번길 33-8	단층 단독주택	97.2㎡ (29.40평)
제시외건물 망천리 890	망천리 890	1.8 ㎡(0.54평)
	망천리 890	1.2 ㎡(0.36평)

경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 소재 "영일민속박물관" 북서측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월6일	근저당권	180,000,000원
2023년9월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③목록3 토지는 공부상 지목 '대' 이나 현황 '도로' 임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 북구 흥해읍 망천리 소재 "영일민속박물관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	주택  경북 포항시 북구 신광면 만석리  건물: 42.00평  , 토지(대지권): 150.04평	261,850,500원 128,307,000원	재진행 (2회)
2024-07-08	주택  경북 포항시 북구 용흥동 330-16  건물: 27.86평  , 토지(대지권): 47.49평	120,327,470원 41,272,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	주택  경북 포항시 북구 흥해읍 한동로117번길  건물: 30.31평  , 토지(대지권): 63.74평	220,203,700원 154,143,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	주택  경북 포항시 북구 청하면 필화리  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 144.29평	274,014,720원 191,810,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	주택  경북 포항시 북구 대신동 68-11  건물: 9.29평  , 토지(대지권): 7.28평	37,597,320원 26,318,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	주택  경북 포항시 북구 흥해읍 용한리  건물: 24.51평  , 토지(대지권): 157.60평	180,374,700원 180,374,700원	신건 (0회)