소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 487-3
물건용도	토지/전
토지면적	4,420.00㎡(1,337.05평)
건물면적
사건번호	2023타경103188
감정평가액	4,117,307,000원
최저입찰가	(70%) 2,882,115,000원
입찰보증금	(10%) 288,211,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동부리 487-3	전	576㎡ (174.24평)
	전	871㎡ (263.48평)
	전	2973㎡ (899.33평)

경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어있음. 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월28일	근저당권	4,495,000,000원
2023년10월18일	압류
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 현황나지(공동주택신축예정부지). 2024. 2. 23.자 부경종합건설 주식회사로부터 공사대금 금734,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2024. 5. 24.자 신청채권자 거창축산업협동조합으로부터 부경종합건설 주식회사의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서 접수함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어있음. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 차량의 접근이 가능, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2 : 2021. 10. 26. 근저당권 목록 3 : 2021. 09. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	전  경북 영주시 풍기읍 산법리 517-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,894.15평	623,131,000원 305,334,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  경북 영주시 부석면 상석리 41  , 토지(대지권): 809.94평	37,485,000원 4,411,000원	유찰 (6회)
2024-07-08	전  경북 영주시 봉현면 오현리 926-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,166.27평	248,813,000원 85,343,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	전  경북 영주시 단산면 사천리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.12평	104,349,000원 35,792,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  경북 영주시 풍기읍 창락리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.06평	3,024,000원 1,482,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 253-3  , 토지(대지권): 874.53평	641,802,000원 314,483,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  경북 영주시 단산면 동원리 720 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.14평	24,361,108원 11,937,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	전  경북 영주시 단산면 동원리 599 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.58평	9,661,194원 4,734,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 910.83평	2,851,417,000원 1,995,992,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	전  경북 영주시 상망동 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,171.11평	1,289,409,000원 902,586,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 487-3 [유치권]  , 토지(대지권): 1,337.05평	4,117,307,000원 2,882,115,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  경북 영주시 안정면 단촌리 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,913.92평	205,627,500원 205,627,500원	신건 (0회)