소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 486
물건용도	토지/전
토지면적	3,011.00㎡(910.83평)
건물면적
사건번호	2023타경1688
감정평가액	2,851,417,000원
최저입찰가	(70%) 1,995,992,000원
입찰보증금	(10%) 199,599,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동부리 486	전	3011㎡ (910.83평)

대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월30일	근저당권	2,592,000,000원
2023년8월18일	임의경매
2023년11월6일	가압류	342,658,026원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 지목은 '전'이나 일반상업지역으로 농지취득자격증명 불요. 현황 '묵전' 및 북측일부를 타인이 점유하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.30 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	전  경북 영주시 부석면 상석리 41  , 토지(대지권): 809.94평	37,485,000원 4,411,000원	유찰 (6회)
2024-06-24	전  경북 영주시 상망동 238 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,171.11평	1,289,409,000원 1,289,409,000원	신건 (0회)
2024-06-24	전  경북 영주시 평은면 오운리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,761.05평	281,665,000원 67,628,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	전  경북 영주시 단산면 사천리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.12평	104,349,000원 35,792,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	전  경북 영주시 단산면 동원리 720 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.14평	24,361,108원 17,053,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  경북 영주시 단산면 동원리 599 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.58평	9,661,194원 6,763,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  경북 영주시 봉현면 오현리 926-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,166.27평	248,813,000원 85,343,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	전  경북 영주시 풍기읍 산법리 517-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,894.15평	623,131,000원 305,334,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	전  경북 영주시 풍기읍 창락리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.06평	3,024,000원 2,117,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 253-3  , 토지(대지권): 874.53평	641,802,000원 449,261,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 910.83평	2,851,417,000원 1,995,992,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 487-3 [유치권]  , 토지(대지권): 1,337.05평	4,117,307,000원 4,117,307,000원	신건 (0회)