소 재 지	충청북도 제천시 금성면 성내리 680
물건용도	토지/임야
토지면적	37,642.00㎡(11,386.71평)
건물면적
사건번호	2023타경1042
감정평가액	2,491,615,000원
최저입찰가	(100%) 2,491,615,000원
입찰보증금	(10%) 249,161,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성내리 680	전	370㎡ (111.93평)
	임야	9401㎡ (2,843.80평)
	도로	89㎡ (26.92평)
	도로	71㎡ (21.48평)
	임야	9500㎡ (2,873.75평)
	임야	14209㎡ (4,298.22평)
	임야	4002㎡ (1,210.61평)

충북 제천시 금성면 - 충주시 동량면으로 연결되는 "청풍호 북서측" 지방도로변 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월11일	근저당권	2,400,000,000원
2022년7월6일	근저당권	650,000,000원
2023년8월22일	임의경매
2023년10월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1번 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 3. 목록 1번 지목 '전'이나 현황은 '잡종지'상태임(관광농원개발사업계획에 포함되지 않았으나 관광농원개발사업 토지와 접하고 있어 함께 부지 조성 공사를 실시한 것으로 보여짐. 감정평가서 참고) 4. 목록 2,5,6,7번 지목은 '임야'이나 현황은 일부는 관광농원개발사업계획 승인 득한 후 축대를 쌓고 부지 조성공사를 시행한 상태에서 중단되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 금성면 - 충주시 동량면으로 연결되는 "청풍호 북서측" 지방도로변 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	임야  충북 제천시 덕산면 성암리 298  , 토지(대지권): 375.10평	7,072,000원 5,658,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 덕산면 성암리 294  , 토지(대지권): 225.06평	5,654,400원 4,524,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 백운면 원월리 822-4  , 토지(대지권): 1,719.71평	386,580,000원 309,264,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 흑석동 148-8  , 토지(대지권): 169.70평	26,037,000원 20,830,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 백운면 방학리 93-34  , 토지(대지권): 1,004.00평	59,742,000원 47,794,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 송학면 무도리 969-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,207.17평	1,007,538,000원 1,007,538,000원	신건 (0회)
2024-08-05	임야  충북 제천시 신월동 산26-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,250.97평	3,043,498,000원 2,434,798,000원	유찰 (1회)
2024-08-05	임야  충북 제천시 봉양읍 장평리 산63-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,232.69평	224,322,190원 179,458,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 고암동 산40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.99평	535,812,000원 535,812,000원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 봉양읍 학산리 산55-7  , 토지(대지권): 19,559.95평	342,703,300원 342,703,300원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-3  , 토지(대지권): 91.14평	2,470,578원 2,470,578원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-4  , 토지(대지권): 73.47평	2,015,821원 2,015,821원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 청풍면 부산리 산9-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 549.49평	5,086,144원 5,086,144원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 금성면 월림리 273-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.47평	13,673,000원 13,673,000원	신건 (0회)
2024-07-08	임야  충북 제천시 수산면 오티리 355 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,072.06평	56,793,600원 56,793,600원	신건 (0회)