소 재 지	경기도 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, 5층502호 (오산동,동탄안강프라이빗에듀)  경기도 화성시 오산동 997-3
물건용도	근린상가
토지면적	23.65㎡(7.15평)
건물면적	74.63㎡(22.58평)
사건번호	2023타경10435
감정평가액	265,000,000원
최저입찰가	(70%) 185,500,000원
입찰보증금	(10%) 18,550,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄기흥로353번길 99-7	753.8 분의 23.65	23.65㎡ (7.15평)
건물 동탄기흥로353번길 99-7	5층502호 (오산동,동탄안강프라이빗에듀) 철근콘크리트구조	74.6304㎡ (22.58평)

대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	502호 74.6304㎡	2023.06.20	[보]10,000,000 [월]600,000
양OO	502호 74.6304㎡		[보]10,000,000 [월]600,000
매각물건명세 비고		양효임 : 공동명의인 : 조혜란

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월20일	근저당권	237,600,000원
2023년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.08.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로 702, 7층701호  건물: 39.29평  , 토지(대지권): 13.33평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 133,976,000원	유찰 (4회)
2024-08-12	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 131,  건물: 29.77평  , 토지(대지권): 25.76평	1,058,000,000원 518,420,000원	유찰 (2회)
2024-08-12	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 131,  건물: 22.32평  , 토지(대지권): 19.32평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-07-19	근린상가  경기 화성시 병점중앙로 87, 2층202호  건물: 600.27평  , 토지(대지권): 246.26평	5,069,100,000원 2,483,859,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	근린상가  경기 화성시 동탄지성로 2, 1층107호  건물: 16.83평  , 토지(대지권): 2.62평	934,000,000원 457,660,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 23.89평  , 토지(대지권): 47.82평	222,000,000원 76,146,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 53.63평  , 토지(대지권): 107.37평	498,000,000원 170,814,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 화성시 향남읍 제암리 427-5  건물: 31.55평  , 토지(대지권): 63.16평	133,000,000원 45,619,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 367,500,000원	재진행 (1회)
2024-07-08	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.39평	761,000,000원 532,700,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층132호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 149,582,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	근린상가  경기 화성시 동탄하나1길 61, 1층131호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.20평	623,000,000원 149,582,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 602, 지1층비154호 [대지권미등기]  건물: 74.21평	790,000,000원 387,100,000원	재진행 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 화성시 동탄대로 683, 1층143호  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 5.29평	729,000,000원 250,047,000원	유찰 (3회)