소 재 지	경상남도 함안군 군북면 중암3길 88-3, 5층502호  경상남도 함안군 군북면 중암리 151-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	81.00㎡(24.50평)
건물면적	57.54㎡(17.41평)
사건번호	2024타경36
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(80%) 88,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중암3길 88-3	460.3536 분의 57.5442	81.0㎡ (24.50평)
건물 중암3길 88-3	5층502호 철근콘크리트구조	57.5442㎡ (17.41평)

경상남도 함안군 군북면 중암리소재(대광품안애) 2층 201호외 7개호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 빌라, 농경지 등이 혼재함. 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	502호 전부	2021.01.05	[보]700만원 [월]37만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월19일	근저당권	106,320,000원
2023년5월4일	압류
2024년1월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~8.현황 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 군북면 중암리소재(대광품안애) 2층 201호외 7개호로서 부근은 아파트, 학교, 단독주택, 빌라, 농경지 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 칠원읍 이현길 25,  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 32.39평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 군북면 중암3길 88-3,  건물: 17.41평  , 토지(대지권): 24.50평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 가야읍 함마대로 1514-28,  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 18.58평	112,000,000원 71,680,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 함안면 비봉로 131,  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 28.46평	116,000,000원 47,514,000원	유찰 (4회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 함안면 함안대로 62-4,  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 16.98평	156,000,000원 99,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 법수면 부남길 70,  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 27.88평	209,000,000원 167,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 법수면 부남길 70,  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 27.88평	210,000,000원 86,016,000원	유찰 (4회)