소 재 지	경상남도 함안군 법수면 부남길 70, 에이동 3층302호 (힐링빌)  경상남도 함안군 법수면 윤내리 416-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	92.17㎡(27.88평)
건물면적	73.68㎡(22.29평)
사건번호	2023타경1902
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(51%) 107,520,000원
입찰보증금	(10%) 10,752,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 부남길 70	884.16 분의 73.68	92.166㎡ (27.88평)
건물 부남길 70	3층302호 (힐링빌) 철근콘크리트구조	73.68㎡ (22.29평)

경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 부남마을 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월26일	근저당권	132,000,000원
2022년7월15일	가압류	6,570,610원
2022년8월30일	가압류	31,435,432원
2023년2월16일	가압류	18,787,625원
2023년2월27일	가압류	101,396,410원
2023년6월5일	임의경매
2023년6월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 대지권의 목적인 토지는 3필일단으로 ‘공동주택’ 부지로 이용 중이며, 공부상 일련번호 2. 3. 토지의 지목이 ‘전’이나 현황 ‘대’임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재 부남마을 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.26.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 칠원읍 이현길 25,  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 32.39평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 법수면 부남길 70,  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 27.88평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 법수면 부남길 70,  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 27.88평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 함안면 비봉로 131,  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 28.46평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 함안면 함안대로 62-4,  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 16.98평	156,000,000원 124,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 가야읍 함마대로 1514-28,  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 18.58평	112,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)