소 재 지	경상남도 함안군 함안면 함안대로 62-4, 주2동 5층601호  경상남도 함안군 함안면 봉성리 970-5
물건용도	다세대/빌라
토지면적	56.13㎡(16.98평)
건물면적	68.53㎡(20.73평)
사건번호	2023타경3304
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(80%) 124,800,000원
입찰보증금	(10%) 12,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 함안대로 62-4	898.0 분의 56.125	56.125㎡ (16.98평)
건물 함안대로 62-4	5층601호 철근콘크리트구조	68.53㎡ (20.73평)

경상남도 함안군 함안면 봉성리 소재 "함안면사무소" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월6일	근저당권	96,000,000원
2022년8월17일	가압류	180,000,000원
2023년8월25일	가압류	30,795,540원
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공동주택(다세대주택)이며, 통칭 '천년빌라 102동'임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 함안면 봉성리 소재 "함안면사무소" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.6.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 칠원읍 이현길 25,  건물: 21.82평  , 토지(대지권): 32.39평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 법수면 부남길 70,  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 27.88평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 법수면 부남길 70,  건물: 22.29평  , 토지(대지권): 27.88평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 함안면 비봉로 131,  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 28.46평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 함안면 함안대로 62-4,  건물: 20.73평  , 토지(대지권): 16.98평	156,000,000원 124,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경남 함안군 가야읍 함마대로 1514-28,  건물: 19.55평  , 토지(대지권): 18.58평	112,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)