소 재 지	경기도 가평군 북면 목동리 685-2
물건용도	토지/임야
토지면적	59,801.00㎡(18,089.80평)
건물면적
사건번호	2023타경78101
감정평가액	1,325,469,000원
최저입찰가	(70%) 927,828,000원
입찰보증금	(10%) 92,782,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.25(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 목동리 685-2	임야	692㎡ (209.33평)
	임야	3226㎡ (975.87평)
	임야	1115㎡ (337.29평)
	임야	54768㎡ (16,567.32평)

경기도 가평군 북면 목동리 소재 "가평목동 일반산업단지" 동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월12일	근저당권	1,032,000,000원
2022년4월12일	지상권
2022년6월17일	근저당권	80,000,000원
2023년7월27일	가압류	40,685,687원
2023년9월6일	임의경매
2023년10월16일	압류
2023년11월17일	가압류	112,840,000원
2023년11월29일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본 건 건축신고시 진입로(접면 도로예정지)의 상당부분이 감정평가 대상에서 제외되어 있으나, 건축신고시 도로 이용계획에 따라 본건 토지를 평가함(감정평가서 참조) 3. 진입로(전면도로 예정지)의 유무 또는 이용가능여부에 따라 부동산 가격변동이 생길 수 있음(감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 임야이며 현황은 일부는 경사지를 평탄화한 토지이고 일부는 잡목과 잡풀이 우거진 경사진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이며 현황은 일부는 경사지를 평탄화한 나대지이고 일부는 경사진 산지로 잡풀들이 우거진 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 현황은 가늘고 긴 ㄱ자 형태의 경사진 토지로 현재 잡풀들만 무성한 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 무성하고, 아래쪽은 일부 잡풀들이 무성하게 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.07.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 북면 목동리 소재 "가평목동 일반산업단지" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,325,469,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,315,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2022.5.20.근저당권 목록2,3,4 2022.4.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	임야  경기 가평군 청평면 상천리 528-91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	5,428,400원 2,660,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	임야  경기 가평군 북면 소법리 571-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 79.26평	3,930,000원 2,751,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 10,472,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	임야  경기 가평군 청평면 호명리 382-27  , 토지(대지권): 1,000.07평	71,409,600원 17,146,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	임야  경기 가평군 청평면 하천리 84-26  , 토지(대지권): 689.70평	47,651,000원 33,356,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	임야  경기 가평군 조종면 신하리 178-15  , 토지(대지권): 513.65평	52,638,000원 36,847,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	임야  경기 가평군 북면 제령리 141-14  , 토지(대지권): 106.78평	57,299,000원 40,109,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 48,742,000원	유찰 (5회)
2024-07-24	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 55,247,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	임야  경기 가평군 북면 화악리 산194 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,489.86평	113,949,000원 55,835,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 61,883,000원	유찰 (4회)
2024-07-24	임야  경기 가평군 설악면 사룡리 137-3  , 토지(대지권): 748.39평	160,289,000원 78,541,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	임야  경기 가평군 가평읍 대곡리 611-3 [분묘기지권,선순위가처분]  , 토지(대지권): 1,442.02평	162,078,000원 79,419,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산75  , 토지(대지권): 40,743.12평	1,712,324,800원 287,790,000원	유찰 (5회)
2024-07-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산38  , 토지(대지권): 19,607.75평	781,727,000원 383,046,000원	유찰 (2회)