경기도 가평읍 대곡리 토지/임야 경매 가평군
2022타경75532
소재지 - 경기도 가평군 가평읍 대곡리 611-3
감정가 : 162,078,000
최저가 : 113,455,000
매각기일 : 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경75532 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 가평군 가평읍 대곡리 611-3 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경75532이며 의정부지방법원 남양주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 162,078,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,455,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 11,345,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 가평읍 대곡리 611-3
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
4,767.00㎡(1,442.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경75532 |
| 감정평가액 |
162,078,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 113,455,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,345,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대곡리 611-3 |
임야 |
4767㎡ (1,442.02평)
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경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "전나무마을" 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2015년12월28일 |
가처분
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| 2019년4월19일 |
압류
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| 2019년8월20일 |
가압류
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22,239,984원 |
| 2022년10월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 순위 12번 이은숙지분에 대한 최선순위 가처분 등기(2015.12.8. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 분묘가 소재할 경우, 지상분묘를 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 분묘기지권 성립가능성 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 목적물 상에 분묘로 추정되는 흔적이 있으며, 분묘 소재할 경우의 평가액은 137,766,000원임(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등 별도 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "전나무마을" 서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 12번 이은숙지분에 대한 최선순위 가처분 등기(2015.12.8. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음"
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선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.19. 압류(양승욱 지분)
2022.10.27. 경매개시결정(나머지 소유자) |
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이 물건의 사건번호는 2022타경75532 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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임야
경기 가평군 청평면 하천리 산16-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 299.78평 |
39,640,000원
4,664,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-28
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임야
경기 가평군 설악면 회곡리 368-9
[유치권]
, 토지(대지권): 165.47평 |
138,938,000원
16,346,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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임야
경기 가평군 청평면 하천리 산6-80
, 토지(대지권): 199.95평 |
8,593,000원
2,948,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-16
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임야
경기 가평군 청평면 호명리 산65
, 토지(대지권): 16,229.73평 |
735,032,400원
123,537,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
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임야
경기 가평군 청평면 호명리 산70
, 토지(대지권): 12,390.10평 |
561,138,300원
94,311,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-23
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임야
경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,962.38평 |
303,583,000원
104,129,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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임야
경기 가평군 설악면 엄소리 산139
, 토지(대지권): 14,589.88평 |
395,617,500원
135,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-23
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임야
경기 가평군 청평면 상천리 54-15
, 토지(대지권): 378.40평 |
33,185,400원
11,383,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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임야
경기 가평군 조종면 대보리 산9-1
, 토지(대지권): 9,660.04평 |
306,566,400원
73,606,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-25
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임야
경기 가평군 청평면 호명리 산75
, 토지(대지권): 40,743.12평 |
1,712,324,800원
587,327,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-25
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임야
경기 가평군 청평면 호명리 산79
, 토지(대지권): 3,989.98평 |
184,660,000원
63,338,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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임야
경기 가평군 청평면 삼회리 산52
, 토지(대지권): 2,489.27평 |
2,567,448,000원
1,797,214,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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임야
경기 가평군 청평면 상천리 산326-45
, 토지(대지권): 199.95평 |
13,814,900원
4,738,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
경기 가평군 청평면 호명리 38-8
, 토지(대지권): 540.02평 |
290,006,800원
99,473,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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임야
경기 가평군 설악면 회곡리 산12-47
, 토지(대지권): 310.97평 |
397,836,000원
136,458,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경75532 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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