소 재 지	경기도 가평군 청평면 호명리 산65
물건용도	토지/임야
토지면적	53,652.00㎡(16,229.73평)
건물면적
사건번호	2022타경1209
감정평가액	735,032,400원
최저입찰가	(17%) 123,537,000원
입찰보증금	(10%) 12,353,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호명리 산65	임야	8826㎡ (2,669.87평)
	임야	44826㎡ (13,559.87평)

가평군 청평면 호명리 소재 "범물이골마을" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월22일	근저당권	888,000,000원
2014년1월22일	지상권
2014년4월2일	근저당권	72,000,000원
2021년12월27일	가등기
2022년3월2일	임의경매
2023년3월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 지적도 상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록 부동산 - 이건 토지 앞쪽에 아름뜰펜션, 해뜨는 펜션이 위치하고 있으며, 펜션들과 경계부위에 정원석을 쌓아 경계를 이루고 있음 - 이건 토지는 완만한 경사를 이루고 있으며, 공부상 `전`이나 소나무, 낙엽송, 참나무, 잡목 등이 우거져 있는 산으로, 소나무, 낙엽송은 조림목으로 추정됨 - 이건 토지 위에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 임야 자체의 특성과 잡목, 덤불 등이 무성하고, 토지에 대한 위치특정의 어려움, 봉분의 훼손가능성 등으로 조사에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고바람 2.목록 부동산 - 이건 토지 위에 일부 낙엽송도 있으나 대부분은 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거져 있고 돌, 바위 등이 많은 자연림으로 능선방향으로 급경사를 이루고 있는 산으로 `산56번지`방향으로 등산로가 인접해 있음. - 이건 토지 위에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 임야 자체의 특성과 잡목, 덤불 등이 무성하고, 토지에 대한 위치특정의 어려움, 봉분의 훼손가능성 등으로 조사에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고바람 3.목록 부동산 - 이건 토지 위에 호명산으로 오르는 등산로(산56번지 방향)가 있으며, 토지를 통과하는 물이 흐르는 계곡이 있음 -이건 토지 위에 낙엽송, 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거져 있으며 능선방향으로 대부분 급경사를 이루고 있는 산으로 낙엽송은 조림목으로 추정되나 대부분으 자연림 상태임 - 이건 토지 위에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 임야 자체의 특성과 잡목, 덤불 등이 무성하고, 토지에 대한 위치특정의 어려움, 봉분의 훼손가능성 등으로 조사에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고바람 4.목록 부동산 - 이건 토지 위에 호명산으로 오르는 등산로(능선 방향)가 있으며, 소나무, 참나무, 잡목 등이 우거져 있으며 능선방향으로 대부분 급경사를 이루고 있는 산으로 자연림 상태임 - 이건 토지 위에 육안으로 관측되는 분묘는 없는 것으로 보이나 임야 자체의 특성과 잡목, 덤불 등이 무성하고, 토지에 대한 위치특정의 어려움, 봉분의 훼손가능성 등으로 조사에는 제한이 있어 발견되지 않은 분묘 등이 있을 수 있으므로 경매진행시 참고바람 * 위 부동산들의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 가평군 청평면 호명리 소재 "범물이골마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 1. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산63-127 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	24,457,000원 4,110,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산16-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 299.78평	39,640,000원 4,664,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 상천리 산326-45  , 토지(대지권): 199.95평	13,814,900원 4,738,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  경기 가평군 청평면 상천리 528-91	5,428,400원 5,428,400원	신건 (0회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 11,383,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 14,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 16,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 청평면 호명리 382-27  , 토지(대지권): 1,000.07평	71,409,600원 24,494,000원	유찰 (3회)
2024-04-25	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 63,338,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 88,404,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 94,311,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (3회)
2024-04-23	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 104,129,000원	유찰 (4회)
2024-04-11	임야  경기 가평군 조종면 대보리 산9-1  , 토지(대지권): 9,660.04평	306,566,400원 105,152,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 112,749,000원	유찰 (1회)