소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 건천리 445-2
물건용도	토지/답
토지면적	912.00㎡(275.88평)
건물면적
사건번호	2023타경13318
감정평가액	254,448,000원
최저입찰가	(34%) 87,276,000원
입찰보증금	(20%) 17,455,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 건천리 445-2	답	912㎡ (275.88평)

경상북도 경주시 건천읍 조전리 소재 "건천읍주민자치센터" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월27일	근저당권	192,000,000원
2019년8월28일	지상권
2023년9월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 건천읍 조전리 소재 "건천읍주민자치센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	답  경북 경주시 외동읍 죽동리 185 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 27.10평	11,000,100원 1,849,000원	유찰 (5회)
2025-02-25	답  경북 경주시 산내면 감산리 1719-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 122.00평	19,017,800원 2,237,000원	유찰 (6회)
2025-02-25	답  경북 경주시 건천읍 모량리 620-81 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 64.13평	8,480,000원 4,155,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	답  경북 경주시 양남면 신서리 340-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.50평	45,795,000원 7,697,000원	유찰 (5회)
2025-02-11	답  경북 경주시 보문동 616 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.20평	8,358,000원 8,358,000원	신건 (0회)
2025-02-25	답  경북 경주시 석장동 867-2  , 토지(대지권): 9.23평	19,886,000원 9,744,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	답  경북 경주시 안강읍 산대리 534-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 93.00평	30,086,000원 10,319,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	답  경북 경주시 산내면 우라리 1309 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.97평	31,868,000원 10,931,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	답  경북 경주시 보문동 744-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.81평	11,707,800원 11,707,800원	신건 (0회)
2025-02-25	답  경북 경주시 산내면 대현리 2081 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 326.00평	116,424,000원 13,698,000원	유찰 (6회)
2025-01-21	답  경북 경주시 구황동 162 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 317.47평	45,128,500원 15,479,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	답  경북 경주시 하동 479 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,083.86평	60,911,000원 20,893,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	답  경북 경주시 건천읍 신평리 1958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.92평	44,472,000원 21,791,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	답  경북 경주시 건천읍 용명리 945 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 539.96평	64,260,000원 22,041,000원	유찰 (4회)
2025-03-04	답  경북 경주시 서면 아화리 304-9  , 토지(대지권): 165.77평	93,708,000원 32,142,000원	유찰 (2회)