소 재 지	경기도 수원시 권선구 상탑로 66-6, 5층502호 (탑동,디자인뷰)  경기도 수원시 권선구 탑동 316-27
물건용도	다세대/빌라
토지면적	28.14㎡(8.51평)
건물면적	53.06㎡(16.05평)
사건번호	2023타경81949
감정평가액	223,000,000원
최저입찰가	(70%) 156,100,000원
입찰보증금	(10%) 15,610,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상탑로 66-6	431.0 분의 28.137	28.137㎡ (8.51평)
건물 상탑로 66-6	5층502호 (탑동,디자인뷰) 철근콘크리트구조	53.06㎡ (16.05평)

경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월14일	근저당권	214,500,000원
2022년5월12일	압류
2023년3월7일	가압류	4,018,400원
2023년9월5일	가압류	28,475,310원
2023년10월19일	가압류	38,386,684원
2023년11월1일	가압류	30,000,000원
2023년11월7일	임의경매
2023년11월14일	가압류	21,400,000원
2023년12월21일	가압류	13,936,048원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 노림로 10-6,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 13.46평	164,000,000원 27,563,000원	유찰 (5회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 고색로86번길 37, [임차권등기]  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 14.74평	250,000,000원 122,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 33,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.53평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (3회)
2024-07-26	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로45번길 66, [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 9.66평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-08-12	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 16-15,  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 11.75평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 정조로443번길 55,  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 13.06평	122,000,000원 85,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로63번길 22-9, [임차권등기]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 6.08평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 정조로482번길 28,  건물: 15.95평  , 토지(대지권): 10.69평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 147,490,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 143,570,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 147,490,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 14.31평	430,000,000원 210,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 21.21평  , 토지(대지권): 13.02평	392,000,000원 192,080,000원	유찰 (2회)