소 재 지	경기도 수원시 권선구 세지로94번길 23-7, 3층303호 (권선동,가인빌)  경기도 수원시 권선구 권선동 976-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	36.45㎡(11.02평)
건물면적	59.37㎡(17.96평)
사건번호	2023타경6832
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,700,000원
입찰보증금	(10%) 21,070,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세지로94번길 23-7	262.4 분의 36.446	36.446㎡ (11.02평)
건물 세지로94번길 23-7	3층303호 (권선동,가인빌) 철근콘크리트구조	59.37㎡ (17.96평)

경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	303호	2020.10.08.	[보]205,000,000
매각물건명세 비고		김다희 : 보증금 205,000,000원 중 5,000,000원은 2022. 9. 16. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 9. 16.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월11일	근저당권	1,320,000,000원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세권로77번길 36, [임차권등기]  건물: 22.23평  , 토지(대지권): 12.93평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서부로 1868-8,  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 6.43평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 고색로86번길 37, [임차권등기]  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 14.74평	250,000,000원 250,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 탑동로 28-10, [임차권등기]  건물: 9.90평  , 토지(대지권): 6.19평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.57평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 7.57평	176,000,000원 176,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 하탑로34번길 25,  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.85평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로63번길 38, [임차권등기]  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 9.25평	160,000,000원 160,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 서둔로251번길 34-9, [임차권등기]  건물: 21.72평  , 토지(대지권): 12.23평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)