소 재 지	부산광역시 남구 전포대로 17, 1동 5층502호 (문현동,보람 더 하임)  부산광역시 남구 문현동 806
물건용도	아파트
토지면적	9.46㎡(2.86평)
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2023타경104893
감정평가액	335,000,000원
최저입찰가	(80%) 268,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전포대로 17	2259.4 분의 9.46	9.46㎡ (2.86평)
건물 전포대로 17	5층502호 (문현동,보람 더 하임) 철근콘크리트구조	85㎡ (25.71평)

부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도 2호선 문현역 남서측에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월12일	근저당권	216,000,000원
2022년8월22일	근저당권	138,000,000원
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도 2호선 문현역 남서측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	아파트  부산 남구 장고개로 62, 2층502호  건물: 3.99평  , 토지(대지권): 1.22평	34,000,000원 27,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 이기대공원로26번길 45-3, 102동  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 4.90평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  부산 남구 동명로92번길 72, 6층  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 11.03평	110,000,000원 45,056,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  부산 남구 수영로 87, 비동  건물: 22.77평  , 토지(대지권): 15.73평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  부산 남구 유엔평화로 152-2, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.27평	248,000,000원 158,720,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 석포로 7, 7층703호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.77평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  부산 남구 고동골로78번길 23, 2동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 12.61평	314,000,000원 200,960,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  부산 남구 전포대로 17, 1동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 2.86평	335,000,000원 268,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-07-29	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	341,000,000원 29,291,000원	유찰 (11회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 동명로 26, 103동  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 16.66평	399,000,000원 255,360,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 전포대로 38, 102동  건물: 23.58평  , 토지(대지권): 4.59평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 103동  건물: 45.24평  , 토지(대지권): 20.21평	688,000,000원 688,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  부산 남구 수영로 345, 110동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.17평	792,000,000원 633,600,000원	유찰 (1회)