소 재 지	부산광역시 남구 전포대로 38, 102동 18층1801호 (문현동,문현동 태영데시앙 아파트)  부산광역시 남구 문현동 390-24
물건용도	아파트
토지면적	15.18㎡(4.59평)
건물면적	77.96㎡(23.58평)
사건번호	2023타경103340
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(80%) 336,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전포대로 38	6670.1 분의 15.184	15.184㎡ (4.59평)
건물 전포대로 38	18층1801호 (문현동,문현동 태영데시앙 아파트) 철근콘크리트구조	77.9555㎡ (23.58평)

부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도 2호선 문현역 북동측에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월31일	근저당권	55,000,000원
2021년1월26일	근저당권	336,000,000원
2023년1월2일	근저당권	100,000,000원
2023년4월4일	소유권이전담보가등기
2023년5월3일	임의경매
2023년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 남구 문현동 소재 도시철도 2호선 문현역 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4610(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	아파트  부산 남구 수영로 87, 비동  건물: 22.77평  , 토지(대지권): 15.73평	246,000,000원 196,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 석포로 7, 7층703호  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 8.77평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-29	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	341,000,000원 29,291,000원	유찰 (11회)
2024-07-08	아파트  부산 남구 수영로 345, 109동  건물: 34.88평  , 토지(대지권): 17.88평	1,358,000,000원 869,120,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	아파트  부산 남구 수영로 345, 110동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.17평	792,000,000원 633,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 수영로 135, 101동 [임차권등기]  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.88평	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  부산 남구 유엔로 211, 101동  건물: 17.74평  , 토지(대지권): 10.50평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
2024-07-22	아파트  부산 남구 고동골로78번길 23, 2동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 12.61평	314,000,000원 200,960,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 전포대로 38, 102동  건물: 23.58평  , 토지(대지권): 4.59평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	아파트  부산 남구 전포대로 17, 1동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 2.86평	335,000,000원 268,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  부산 남구 동명로 26, 103동  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 16.66평	399,000,000원 255,360,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	아파트  부산 남구 유엔평화로 152-2, 102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.27평	248,000,000원 158,720,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	아파트  부산 남구 동명로92번길 72, 6층  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 11.03평	110,000,000원 45,056,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	아파트  부산 남구 분포로 111, 127동  건물: 59.54평  , 토지(대지권): 22.51평	930,000,000원 595,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	아파트  부산 남구 오륙도로 85, 114동  건물: 52.67평  , 토지(대지권): 23.53평	1,140,000,000원 729,600,000원	유찰 (2회)