수원지방법원 경매14계 2023 타경 77841
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이 물건의 사건번호는 2023타경77841 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116, 1103동 4층401호 (망포동,영통마젤란21아파트2단지) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경77841이며 수원지방법원 경매14계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 405,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 283,500,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.19입니다.
입찰보증금은 28,350,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116, 1103동 4층401호 (망포동,영통마젤란21아파트2단지)
경기도 수원시 영통구 망포동 509-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
50.39㎡(15.24평) |
| 건물면적 |
84.72㎡(25.63평) |
| 사건번호 |
2023타경77841 |
| 감정평가액 |
405,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 283,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,350,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
영통로154번길 116 |
8376.4 분의 50.3899 |
50.389㎡ (15.24평)
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건물
영통로154번길 116 |
4층401호 (망포동,영통마젤란21아파트2단지) 철근콘크리트구조 |
84.7237㎡ (25.63평)
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경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
401호 |
2016.11.30. |
[보]330,000,000
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| YOOO |
401호 |
2023.04.10 |
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| 이OO |
401호 |
2016.11.30. |
[보]265,000,000원(1차/2차), 330,000,000원(3차)
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| 매각물건명세 비고 |
이임순 : 임차권자로서 임차권명령등기일은 2022. 11. 9.임
주택도시보증공사(양도인: 이임순) : 임차권자 이임순의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월15일 |
근저당권
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179,400,000원 |
| 2022년11월9일 |
임차권설정
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265,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
강제경매
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| 2023년11월15일 |
가압류
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15,090,897원 |
| 2023년11월17일 |
가압류
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5,433,771원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
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46,140,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2022.11.9.등기)있음 (임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2016.11.30., 확정일자 2020.9.17.). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2022.11.9.등기)있음 (임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2016.11.30., 확정일자 2020.9.17.)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 11. 15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77841 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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아파트
경기 수원시 영통구 광교호수공원로 277,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 8.74평 |
1,480,000,000원
1,036,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
경기 수원시 영통구 광교호수로152번길 23,
[대지권미등기]
건물: 25.67평 |
860,000,000원
860,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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아파트
경기 수원시 영통구 동수원로 316,
건물: 22.46평 , 토지(대지권): 11.00평 |
388,000,000원
271,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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아파트
경기 수원시 영통구 동수원로 432,
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 8.81평 |
290,000,000원
203,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
경기 수원시 영통구 동수원로537번길 50,
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 10.59평 |
348,000,000원
243,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
경기 수원시 영통구 영통로 111,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.51평 |
527,000,000원
527,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-13
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아파트
경기 수원시 영통구 영통로 498,
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 8.85평 |
320,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-19
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아파트
경기 수원시 영통구 영통로154번길 116,
[임차권등기]
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 15.24평 |
405,000,000원
283,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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아파트
경기 수원시 영통구 영통로200번길 111,
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 11.60평 |
616,000,000원
616,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-12
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아파트
경기 수원시 영통구 영통로290번길 26,
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408,000,000원
408,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-13
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아파트
경기 수원시 영통구 인계로 165,
건물: 25.12평 , 토지(대지권): 28.68평 |
1,050,000,000원
735,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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아파트
경기 수원시 영통구 청명북로 33,
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764,000,000원
764,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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아파트
경기 수원시 영통구 태장로82번길 32,
건물: 30.04평 , 토지(대지권): 16.52평 |
540,000,000원
378,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경77841 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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