소 재 지	경기도 수원시 팔달구 동말로16번길 9-5, 2층201호 (화서동,뉴환희빌비)  경기도 수원시 팔달구 화서동 184-287
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.08㎡(10.01평)
건물면적	47.59㎡(14.40평)
사건번호	2023타경13069
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(70%) 147,700,000원
입찰보증금	(10%) 14,770,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동말로16번길 9-5	407.9 분의 33.0816	33.081㎡ (10.01평)
건물 동말로16번길 9-5	2층201호 (화서동,뉴환희빌비) 철근콘크리트구조	47.59㎡ (14.40평)

경기도 수원시 팔달구 화서동 소재"화서초등학교"남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월7일	근저당권	166,800,000원
2021년3월17일	근저당권	36,000,000원
2023년7월24일	가압류	36,405,931원
2023년7월27일	가압류	44,910,913원
2023년8월16일	가압류	19,992,043원
2023년8월25일	가압류	24,318,934원
2023년10월23일	가압류	15,613,170원
2023년11월8일	가압류	25,187,019원
2023년12월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재"화서초등학교"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 5.80평	185,000,000원 7,466,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 10.45평	350,000,000원 14,125,000원	유찰 (9회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 9.30평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 동말로57번길 27,  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.30평	128,000,000원 89,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 동말로16번길 9-5,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 10.01평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 매산로116번길 19, [임차권등기]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 5.09평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로72번길 23, [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 12.70평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로 559, [임차권등기]  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 5.15평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 팔달로110번길 11,  건물: 32.39평  , 토지(대지권): 11.88평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 정조로 671-17,	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)