소 재 지	경기도 수원시 팔달구 동말로57번길 27, 5층501호 (화서동,중앙홈타운빌라)  경기도 수원시 팔달구 화서동 117-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.53㎡(5.30평)
건물면적	37.20㎡(11.25평)
사건번호	2023타경62818
감정평가액	128,000,000원
최저입찰가	(70%) 89,600,000원
입찰보증금	(10%) 8,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동말로57번길 27	211.2 분의 17.5293	17.529㎡ (5.30평)
건물 동말로57번길 27	5층501호 (화서동,중앙홈타운빌라) 철근콘크리트구조	37.20㎡ (11.25평)

경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월17일	근저당권	75,000,000원
2023년5월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.8.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,  건물: 16.74평  , 토지(대지권): 10.45평	350,000,000원 14,125,000원	유찰 (9회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 매산로116번길 19, [임차권등기]  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 5.09평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 팔달문로75번길 73-5,  건물: 13.80평  , 토지(대지권): 9.30평	79,000,000원 79,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 정조로 671-17,	343,000,000원 343,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 경수대로 559, [임차권등기]  건물: 15.32평  , 토지(대지권): 5.15평	289,000,000원 202,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 고화로72번길 23, [임차권등기]  건물: 15.26평  , 토지(대지권): 12.70평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (3회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 5.80평	185,000,000원 7,466,000원	유찰 (9회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 동말로57번길 27,  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.30평	128,000,000원 89,600,000원	재진행 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 동말로16번길 9-5,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 10.01평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-22	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 팔달구 팔달로110번길 11,  건물: 32.39평  , 토지(대지권): 11.88평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)