소 재 지	경기도 연천군 미산면 삼화리 11
물건용도	토지/잡종지
토지면적	21,487.00㎡(6,499.82평)
건물면적
사건번호	2023타경6355
감정평가액	755,213,000원
최저입찰가	(70%) 528,649,000원
입찰보증금	(10%) 52,864,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼화리 11	잡종지	1342㎡ (405.96평)
	임야	14770㎡ (4,467.93평)
	잡종지	575㎡ (173.94평)
	목장용지	4800㎡ (1,452.00평)

경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 "삼화낚시터" 남동측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건 매각부동산의 각 등기사항전부증명서에 기입된 최선순위 소유권이전청구권가등기는 가등기권자 김건남으로부터 담보가등기로서 매각으로 인한 대금완납시 해제한다는 확약서가 제출됨. 3. 목록2 지상에 교통호 등의 일부 군사시설이 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1) 목록1 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하고 일부 교통호 등이 있었음 - 지적경계가 불확실하여 육안으로 판단하기에 한계가 있으니 분묘소재 여부 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 잡종지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 지적경계가 불확실하여 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 미산면 삼화리 소재 "삼화낚시터" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.31. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	잡종지  경기 연천군 미산면 삼화리 11  , 토지(대지권): 6,499.82평	755,213,000원 528,649,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	잡종지  경기 연천군 백학면 두현리 231  , 토지(대지권): 1,098.98평	87,192,000원 42,724,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	잡종지  경기 연천군 장남면 판부리 833  , 토지(대지권): 120.58평	5,979,000원 4,185,000원	유찰 (1회)