소 재 지	경기도 연천군 백학면 두현리 231
물건용도	토지/잡종지
토지면적	3,633.00㎡(1,098.98평)
건물면적
사건번호	2023타경72468
감정평가액	87,192,000원
최저입찰가	(70%) 61,034,000원
입찰보증금	(10%) 6,103,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 두현리 231	잡종지	3633㎡ (1,098.98평)

대상물건은 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재 "중면사무소" 북서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 '답'으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 지상에 제시외 건물(주택)이 소재하고, 전입세대확인서 열람 결과 1. 윤준병, 2.이연정, 3.도순영, 4.채무자(소유자)윤길중 세대가 각 등재되어 있으나, 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고 외관상 거주자는 없는 것으로 보였으며, 현장에서 만난 이웃주민(60대 후반, 남자)은 동 주택에 거주자는 없는 것으로 알고 있다고 하나, 정확한 점유관계 등은 별도 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 잡종지임 - 현항은 민통선 내에 위치하고 밭작물을 경작한 흔적이 있었음 - 정확한 위치나 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록1 지상에 주택 1동 2) 목록1 지상에 정원수

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재 "중면사무소" 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.3.10.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	잡종지  경기 연천군 군남면 남계리 437  , 토지(대지권): 1,320.72평	759,160,000원 759,160,000원	신건 (0회)
2024-05-16	잡종지  경기 연천군 백학면 두현리 231  , 토지(대지권): 1,098.98평	87,192,000원 61,034,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	잡종지  경기 연천군 중면 합수리 522  , 토지(대지권): 599.86평	19,830,000원 6,802,000원	유찰 (3회)