[ 경상남도 김해시 주택 법원경매 ]
김해시경매, 호계로500번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 107886 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매7계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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입찰보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다.
(신) 매각보증금"
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이 물건의 사건번호는 2023타경107886 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 호계로500번길 3-27 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경107886이며 창원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 179,116,120원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 143,293,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰보증금은 14,329,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 호계로500번길 3-27
경상남도 김해시 동상동 794-8
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
119.00㎡(36.00평) |
| 건물면적 |
139.57㎡(42.22평) |
| 사건번호 |
2023타경107886 |
| 감정평가액 |
179,116,120원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 143,293,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,329,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동상동 794-8 |
대 |
119㎡ (36.00평)
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건물
호계로500번길 3-27 |
1층 주택 |
62.77㎡ (18.99평)
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| 2층 주택 |
49.80㎡ (15.06평)
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제시외건물
호계로500번길 3-27 |
호계로500번길 3-27 |
10.0
㎡(3.03평) |
| 호계로500번길 3-27 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 호계로500번길 3-27 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 호계로500번길 3-27 |
10.0
㎡(3.03평) |
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대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
2층 방2칸 |
2017.11.21 |
[보]5백만원
[월]30만원 |
| 김OO |
1층 전체(방3칸) |
2019.01.28 |
[보]5천만원
[월]10만원 |
| 매각물건명세 비고 |
박정원 : 배우자의 구술에 의하면 최초 임대차계약은 2017.11.17.에 전 소유자와 계약하였고, 소유자가 변경되어 2019.11.18.에 보증금과 차임은 동일하게 '재계약'하였다고 함.
박정원 : 2023.08.18.자 권리신고 및 배당요구신청서에 기재된 확정일자는 2017.11.21.이나 제출된 계약서상 확정일자는 2018.05.10.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월24일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2021년3월5일 |
압류
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| 2021년10월7일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년8월24일 |
가압류
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30,251,343원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년12월24일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2021년10월7일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
임의경매
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| 2023년8월24일 |
가압류
|
30,251,343원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음).
-목록1.의 2층 일부(약5.44㎡)가 소재불명임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 2 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 1의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층창고(옥상)
(ㄴ) 종물 및 부합물 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "동광초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 179,116,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,173,697원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107886 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 진영읍 여래리 442-10
건물: 43.68평 , 토지(대지권): 166.07평 |
764,883,000원
391,620,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12
건물: 17.51평 , 토지(대지권): 99.22평 |
197,280,700원
126,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 호계로517번길 10-9
건물: 12.34평 , 토지(대지권): 13.40평 |
51,174,120원
40,939,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경남 김해시 호계로500번길 3-27
건물: 42.22평 , 토지(대지권): 36.00평 |
179,116,120원
143,293,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
경남 김해시 진례면 고모리 711-4
건물: 31.31평 , 토지(대지권): 120.40평 |
261,696,700원
261,696,700원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경107886 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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