대전지방법원 서산지원 경매6계 2023 타경 5187
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이 물건의 사건번호는 2023타경5187 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층104호 (이안큐브오피스텔) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5187이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 491,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 343,700,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.08.20입니다.
입찰보증금은 34,370,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층104호 (이안큐브오피스텔)
충청남도 서산시 성연면 오사리 1645
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
14.31㎡(4.33평) |
| 건물면적 |
47.23㎡(14.29평) |
| 사건번호 |
2023타경5187 |
| 감정평가액 |
491,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 343,700,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,370,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성연2로 45 |
9310.1 분의 14.31 |
14.309㎡ (4.33평)
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건물
성연2로 45 |
1층104호 (이안큐브오피스텔) 철근콘크리트구조 |
47.2320㎡ (14.29평)
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충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월20일 |
근저당권
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4,260,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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804,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2020년7월20일 |
근저당권
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2,403,000,000원 |
| 2022년1월4일 |
가압류
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112,437,200원 |
| 2023년1월20일 |
압류
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| 2023년10월5일 |
임의경매
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| 2023년11월17일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 105호, 106호, 107호와 벽체 구분 없이 공실상태이나, 각 호 바닥에 육안으로 식별가능한 선으로 구분표시되어 있음.
- 해당 호실에는 출입문이 설치되어 있지 아니함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.
관리실 직원의 안내를 받아 현장 조사를 실시하였음.
호수를 구분하기 위하여 바닥에는 페인트로 10㎝ 정도의 폭으로 표시되어 있고, 각 호수의 폭은 3.5~4M 가량이고, 북서측으로부터 남쪽으로 [101호(목록외), 102호, 103호] // [104호 내지 107호] // [108호(목록외), 109호(목록외)⇒CU편의점] // [110호 내지 112호]로 각 구분하기 위하여 알루미늄 기둥과 합판으로 보여지는 칸막이가 설치되어 있음(별첨 사진 각 참조).
본건은 101호(목록외) 및 102호와 103호에만 1개의 출입문이 있고 나머지에는 출입문이 설치되어 있지 아니한 ‘공실상태’임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.08.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 7. 20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5187 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 시장2로 20, 2층216호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 2.64평 |
28,000,000원
9,604,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
404,000,000원
197,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
47,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 28.43평 |
113,000,000원
55,370,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 26.24평 , 토지(대지권): 27.41평 |
109,000,000원
53,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 5.26평 |
596,000,000원
417,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 4.39평 |
498,000,000원
348,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.29평 , 토지(대지권): 4.33평 |
491,000,000원
343,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 4.72평 |
535,000,000원
374,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
397,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5187 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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