광주지방법원 순천지원 경매7계 2022 타경 3865
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이 물건의 사건번호는 2022타경3865 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 여수시 삼산면 변촌길 12 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경3865이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 157,315,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 110,121,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰보증금은 11,012,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 여수시 삼산면 변촌길 12
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
729.00㎡(220.52평) |
| 건물면적 |
156.00㎡(47.19평) |
| 사건번호 |
2022타경3865 |
| 감정평가액 |
157,315,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 110,121,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,012,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
서도리 1260-1 |
대 |
380㎡ (114.95평)
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| 대 |
349㎡ (105.57평)
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건물
변촌길 12 |
단층 주택 |
68.2㎡ (20.63평)
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제시외건물
서도리 1260-1 |
서도리 1260-1 |
8
㎡(2.42평) |
| 변촌길 12 |
44.9
㎡(13.58평) |
| 변촌길 12 |
15.6
㎡(4.72평) |
| 변촌길 12 |
6.7
㎡(2.03평) |
| 변촌길 12 |
12.6
㎡(3.81평) |
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전라남도 여수시 삼산면 서도리 소재 변촌마을 내 위치. 계획관리지역, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
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2020.11.04 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월30일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2020년12월30일 |
지상권
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| 2023년10월6일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월30일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년10월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 및 정자 각 포함(감정평가서 참조)
2.목록5,6 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3.목록6 토지 일부 도로임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2,3항은 여수시 삼산면 서도리 변촌마을에 위치한 대지로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있으며 본건까지 차량진입이 가능함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.07.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 여수시 삼산면 서도리 소재 변촌마을 내 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4735(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3865 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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주택
전남 여수시 광무3길 31-1
건물: 5.80평 , 토지(대지권): 13.31평 |
18,011,490원
18,011,490원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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주택
전남 여수시 광무6길 20-3
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 27.23평 |
54,318,500원
24,334,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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주택
전남 여수시 돌산읍 대복길 16
건물: 27.89평 , 토지(대지권): 49.01평 |
47,612,000원
26,662,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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주택
전남 여수시 문수북2길 26-22
건물: 12.73평 , 토지(대지권): 27.41평 |
85,471,500원
47,864,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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주택
전남 여수시 삼산면 변촌길 12
건물: 47.19평 , 토지(대지권): 220.52평 |
157,315,000원
110,121,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-18
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주택
전남 여수시 소라면 궁항길 145
건물: 33.70평 , 토지(대지권): 111.62평 |
54,938,000원
54,938,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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주택
전남 여수시 양지4길 13-4
건물: 26.93평 , 토지(대지권): 69.85평 |
212,012,300원
94,982,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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주택
전남 여수시 율촌면 봉산길 35-1
건물: 37.63평 , 토지(대지권): 74.45평 |
107,410,370원
107,410,370원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
전남 여수시 화산3길 19-4
건물: 40.16평 , 토지(대지권): 71.57평 |
434,401,840원
194,612,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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주택
전남 여수시 화양면 새터큰길 12
건물: 34.03평 , 토지(대지권): 52.94평 |
26,297,600원
11,781,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경3865 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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