2023타경3709
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로
감정가 507,830,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 355,481,000원으로
2024.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 대전지방법원 서산지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경3709 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 동문동 913-13 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3709이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 507,830,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 355,481,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.08.28입니다.
입찰보증금은 35,548,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 동문동 913-13
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
449.00㎡(135.82평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3709 |
| 감정평가액 |
507,830,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 355,481,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,548,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.28(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동문동 913-13 |
대 |
118㎡ (35.70평)
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| 대 |
331㎡ (100.13평)
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 북측에 근접하여 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년1월13일 |
근저당권
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218,400,000원 |
| 2014년1월20일 |
지상권
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| 2023년5월16일 |
가압류
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45,000,000원 |
| 2023년7월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2 현황 주차장으로 이용중인 주상나지 |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동 로데오거리에 위치한 대지로 목록 1.과 목록 2.는 물리적 경계 없이 일단의 주차장으로 이용하고 있으며, 주변에 주택 및 서산초등학교, 아식스, 노스페이스, ABC마트 등 각종 상가가 밀집해 있는 시가지로 중앙로를 통하여 진출입이 용이하고, 근교에 서산공용버스터미널과 서산동부전통시장이 위치하고 있어 교통이나 입지조건은 양호하며 용도지역은 도시지역 및 준주거지역에 속함.
○ 목록 1
- 삼각형 모향의 대지로 현재 목록 2.와 물리적 경계 없이 일단의 주차장으로 이용하고 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함
- 컨테이너는 신체장애인복지회가 이용하는 것으로 보이고, 주차료는 운전자가 자발적으로 납부하고 있음(관리인이 없어 안내문 부착함)
○ 목록 2
- 사각형 모양의 형상을 한 대지로 현재 목록 1.과 물리적 경계 없이 일단의 주차장으로 이용하고 있음
○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.08.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 북측에 근접하여 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 간선도로, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 507,830,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,248,333원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 2014.1.13. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3709 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-30
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대지
충남 서산시 대산읍 대산리 91-2
, 토지(대지권): 68.06평 |
211,950,000원
72,699,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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대지
충남 서산시 동문동 971-2
, 토지(대지권): 527.56평 |
2,441,600,000원
1,196,384,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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대지
충남 서산시 동문동 362-18
, 토지(대지권): 68.97평 |
188,556,000원
92,392,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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대지
충남 서산시 운산면 원평리 551
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,550.31평 |
101,516,000원
71,061,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
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대지
충남 서산시 인지면 차리 351
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 186.04평 |
56,775,000원
27,820,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
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대지
충남 서산시 동문동 913-13
, 토지(대지권): 135.82평 |
507,830,000원
355,481,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3709 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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