소 재 지	충청남도 서산시 동문동 362-18
물건용도	토지/대지
토지면적	228.00㎡(68.97평)
건물면적
사건번호	2023타경57515
감정평가액	188,556,000원
최저입찰가	(100%) 188,556,000원
입찰보증금	(10%) 18,855,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동문동 362-18	대	228㎡ (68.97평)

충청남도 서산시 동문동 소재 "서동초등학교" 서측 근거리에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년12월8일	근저당권	120,000,000원
2022년12월8일	지상권
2023년10월11일	임의경매
2024년1월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 "주거나지"임. [부동산 현황조사서 비고란] ○ 본건은 서산시 동문동에 있는 대지로 주위는 주택과 아파트, 주유소, 근린생활시설 등이 있고 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근이 가능하며 용도지역은 도시지역 및 제2종일반주거지역에 속함 ○ 공부와 같이 대지로 지상에 건축물은 소재하지 않으나 일부 지상에 건축물 해체과정에서 발생한 것으로 보이는 건축폐기물이 쌓여 있고 남쪽 가장자리 부분에 감나무가 식재되어 있으며, 현지에서 점유자 등을 만나지 확인하지 못했으므로 인접토지와의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통해 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 동문동 소재 "서동초등학교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 8. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	대지  충남 서산시 고북면 신송리 산46-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 430.62평	23,995,470원 16,797,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	대지  충남 서산시 대산읍 대산리 91-2  , 토지(대지권): 68.06평	211,950,000원 148,365,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	대지  충남 서산시 동문동 362-18  , 토지(대지권): 68.97평	188,556,000원 188,556,000원	신건 (0회)
2024-05-29	대지  충남 서산시 동문동 971-2  , 토지(대지권): 527.56평	2,441,600,000원 1,709,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  충남 서산시 인지면 산동리 335-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,999.22평	251,187,000원 86,157,000원	유찰 (3회)