소 재 지	충청북도 청주시 상당구 단재로77번길 21-22, 3동 1층109호 (영운동,신라송림아파트)  충청북도 청주시 상당구 영운동 145-11
물건용도	아파트
토지면적	36.46㎡(11.03평)
건물면적	84.66㎡(25.61평)
사건번호	2023타경62386
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(80%) 114,400,000원
입찰보증금	(10%) 11,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 단재로77번길 21-22	12451.0 분의 36.457	36.457㎡ (11.03평)
건물 단재로77번길 21-22	1층109호 (영운동,신라송림아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.66㎡ (25.61평)

충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청남초등학교" 북측 인근 제2종일반주거지역내에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 스라브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년8월14일	근저당권	45,500,000원
2019년11월15일	가압류	70,700,000원
2023년12월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 3동이나 건물 외벽 '103동'으로 표기 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] -. 공부상 3동이나 건물 외벽 `103동`으로 표기 되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청남초등학교" 북측 인근 제2종일반주거지역내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 스라브지붕, 도시가스, 방1, 방3, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.08.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	아파트  충북 청주시 상당구 용담로105번길 70, [임차권등기,별도등기]  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 8.75평	59,000,000원 47,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  충북 청주시 상당구 수영로101번길 49,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 11.08평	66,000,000원 52,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	아파트  충북 청주시 상당구 무농정로 90,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.30평	90,000,000원 72,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-18	아파트  충북 청주시 상당구 원봉로 52, [임차권등기]  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.77평	100,000,000원 80,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  충북 청주시 상당구 단재로77번길 21-22,  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 11.03평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  충북 청주시 상당구 무농정로 90,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 10.42평	148,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 40,632,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	아파트  충북 청주시 상당구 상당로143번길 34-25,  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 15.80평	161,000,000원 103,040,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	아파트  충북 청주시 상당구 중고개로337번길 23,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 10.53평	177,000,000원 141,600,000원	유찰 (1회)