소 재 지	경기도 안양시 만안구 경수대로 1193, 103동 19층1903호 (석수동,석수이-편한세상아파트)  경기도 안양시 만안구 석수동 182-2
물건용도	아파트
토지면적	36.69㎡(11.10평)
건물면적	114.84㎡(34.74평)
사건번호	2023타경108754
감정평가액	772,000,000원
최저입찰가	(80%) 617,600,000원
입찰보증금	(10%) 61,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로 1193	54811.5 분의 36.693	36.693㎡ (11.10평)
건물 경수대로 1193	19층1903호 (석수동,석수이-편한세상아파트) 철근콘크리트구조	114.84㎡ (34.74평)

경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "삼성초등학교" 남동측 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월8일	근저당권	180,000,000원
2022년5월6일	근저당권	180,000,000원
2022년6월27일	가압류	879,696,400원
2022년9월15일	가압류	138,000,000원
2023년2월16일	가압류	41,172,120원
2023년12월8일	가압류	29,999,999원
2024년1월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "삼성초등학교" 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 방4, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 만안구 삼봉로 35,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.41평	475,000,000원 304,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 만안구 박달로 344,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.50평	424,000,000원 424,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 만안구 박달로 453,  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 8.21평	585,000,000원 585,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 만안구 삼봉로 61,  건물: 38.55평  , 토지(대지권): 18.17평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로 1193,  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 11.10평	730,000,000원 584,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로 1193,  건물: 34.74평  , 토지(대지권): 11.10평	772,000,000원 617,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 만안구 경수대로1219번길 8,  건물: 24.22평  , 토지(대지권): 8.06평	571,000,000원 571,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 만안구 안양로170번길 6, [임차권등기]  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 3.51평	143,000,000원 114,400,000원	유찰 (7회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 만안구 현충로 26, [임차권등기]  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 4.04평	350,000,000원 224,000,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 6.06평	442,000,000원 282,880,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	아파트  경기 안양시 만안구 전파로61번길 20,  건물: 11.90평  , 토지(대지권): 6.18평	413,000,000원 330,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 311,  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 9.00평	663,000,000원 663,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 안양시 만안구 창박로 9,  건물: 34.50평  , 토지(대지권): 13.73평	372,000,000원 372,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 311,  건물: 23.98평  , 토지(대지권): 8.99평	712,000,000원 712,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 5.03평	428,000,000원 428,000,000원	신건 (0회)