[ 서울시 관악구 다세대/빌라 법원경매 ]
관악구경매, 봉천로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 118843 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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입찰기간
"기일입찰과는 달리 입찰기간을 정하여 지역적, 시간적인 구애 없이 보다 많은 사람이 입찰에 참여할 수 있게 하기 위하여 기간입찰에서 정한 기간입니다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경118843 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 관악구 봉천로 270, 13층1302호 (신림동,에르스떼) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경118843이며 서울중앙지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 298,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 238,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰보증금은 23,840,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천로 270, 13층1302호 (신림동,에르스떼)
서울특별시 관악구 신림동 1416-28
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
7.85㎡(2.37평) |
| 건물면적 |
23.93㎡(7.24평) |
| 사건번호 |
2023타경118843 |
| 감정평가액 |
298,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 238,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,840,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
봉천로 270 |
745.2 분의 7.85 |
7.849㎡ (2.37평)
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건물
봉천로 270 |
13층1302호 (신림동,에르스떼) 철근콘크리트구조 |
23.93㎡ (7.24평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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미상 |
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| 김OO |
전부 |
2021.5.28. |
[보]285,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김진선 : 본건 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함
2024.3.11.자 주택도시보증공사가 제출한 권리신고 및 배당요구서에 의하여 작성함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월6일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월13일 |
임차권설정
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285,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
가압류
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1,028,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.6.13.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-2024.5.22. 주택도시보증공사 확약서 제출(우선변제권만 주장, 대항력 포기, 임차권등기말소 동의) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.6.13.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.14.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118843 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 관악로 113-1, 2층204호
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 7.14평 |
304,000,000원
155,648,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 관천로11길 53, 7층703호
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 4.66평 |
307,000,000원
196,480,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 관천로11길 95, 4층401호
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 4.71평 |
354,000,000원
181,248,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지10길 7, 지1층비03호
[임차권등기]
건물: 7.17평 , 토지(대지권): 2.72평 |
122,000,000원
16,375,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지19길 21, 2층204호
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 6.96평 |
232,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지20길 23, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.72평 , 토지(대지권): 5.09평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로 284, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 5.51평 |
312,000,000원
312,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로 284, 6층601호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.57평 |
291,000,000원
291,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로12길 2-5, 4층1호
[임차권등기]
건물: 8.51평 , 토지(대지권): 5.49평 |
243,000,000원
243,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로24라길 21, 103동
건물: 16.77평 , 토지(대지권): 10.96평 |
457,000,000원
365,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 2층201호
[임차권등기]
건물: 8.75평 , 토지(대지권): 6.88평 |
254,000,000원
7,149,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 2층203호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.99평 |
313,000,000원
8,810,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26길 115, 5층503호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.99평 |
340,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 난곡로26마길 28, 1층201호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 8.50평 |
313,000,000원
250,400,000원 |
유찰
(12회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경118843 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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