소 재 지	경상북도 봉화군 명호면 고감리 936
물건용도	토지/전
토지면적	8,929.00㎡(2,701.02평)
건물면적
사건번호	2023타경103096
감정평가액	70,355,300원
최저입찰가	(70%) 49,249,000원
입찰보증금	(10%) 4,924,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고감리 936	전	919㎡ (278.00평)
	답	2850㎡ (862.13평)
	답	1527㎡ (461.92평)
	답	3633㎡ (1,098.98평)

본건 토지는 공히 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 속칭 "매태마을" 남서측 인 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월27일	근저당권	84,000,000원
2023년10월24일	임의경매
2024년1월4일	가압류	19,220,457원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 목록1 현황 '묵전'임. 목록2,3,4 현황 '묵답'임. 목록1,2,4 지적도상 도로부지에 접하고 있으나, 실제 폐도로 맹지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 공히 경상북도 봉화군 명호면 고감리 소재 속칭 "매태마을" 남서측 인 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.27 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  경북 봉화군 법전면 법전리 866 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,031.05평	332,664,000원 114,104,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 소천면 임기리 95-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 964.07평	12,748,000원 3,061,000원	재진행 (4회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 물야면 수식리 650-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,033.64평	86,108,400원 29,535,000원	유찰 (3회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 1507 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,032.80평	188,862,000원 64,779,000원	재진행 (3회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 물야면 수식리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.11평	11,126,500원 1,870,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 993 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,825.89평	120,000,000원 28,812,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 법전면 소천리 882-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 191.26평	14,544,775원 7,127,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 명호면 고감리 936 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,701.02평	70,355,300원 49,249,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	전  경북 봉화군 명호면 관창리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,150.17평	119,704,000원 119,704,000원	신건 (0회)
2024-07-22	전  경북 봉화군 상운면 하눌리 619-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 165.77평	9,316,000원 3,196,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,449.85평	96,394,690원 33,063,000원	유찰 (3회)
2024-07-22	전  경북 봉화군 춘양면 학산리 175-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 346.97평	32,116,000원 15,737,000원	유찰 (2회)