소 재 지	경상북도 봉화군 명호면 관창리 813
물건용도	토지/전
토지면적	7,108.00㎡(2,150.17평)
건물면적
사건번호	2023타경2315
감정평가액	119,704,000원
최저입찰가	(34%) 41,059,000원
입찰보증금	(10%) 4,105,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관창리 813	전	5048㎡ (1,527.02평)
	전	2060㎡ (623.15평)

대상물건은 경상북도 영주시 문수면 만방리 소재 "신방마을" 북측 인근(일련번호 1), 봉화군 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월20일	근저당권	34,000,000원
2012년11월29일	근저당권	20,000,000원
2019년10월23일	압류
2022년2월17일	가등기
2023년12월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수. 목록2 현황 '묵전'임. 목록3 공부상 지목이 '전'이나 현황 일부 '도로'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.10.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 영주시 문수면 만방리 소재 "신방마을" 북측 인근(일련번호 1), 봉화군 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2 2011.12.20 근저당권 목록3 2014.10.02 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-07	전  경북 봉화군 명호면 관창리 813 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,150.17평	119,704,000원 41,059,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	전  경북 봉화군 법전면 소천리 877-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 165.50평	13,038,933원 13,038,933원	신건 (0회)
2024-10-21	전  경북 봉화군 법전면 척곡리 460 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 261.56평	5,025,153원 1,724,000원	유찰 (3회)
2024-10-21	전  경북 봉화군 법전면 척곡리 396-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.31평	880,000원 616,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  경북 봉화군 춘양면 의양리 491 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.04평	17,180,800원 12,027,000원	유찰 (1회)
2024-10-21	전  경북 봉화군 춘양면 의양리 501 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 77.14평	4,243,200원 2,970,000원	유찰 (1회)