소 재 지	경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 1507
물건용도	토지/전
토지면적	6,720.00㎡(2,032.80평)
건물면적
사건번호	2023타경1077
감정평가액	188,862,000원
최저입찰가	(34%) 64,779,000원
입찰보증금	(10%) 6,477,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉양리 1507	전	376㎡ (113.74평)
	전	84㎡ (25.41평)
	전	2901㎡ (877.55평)
	전	312㎡ (94.38평)
	전	145㎡ (43.86평)
	전	694㎡ (209.94평)
	전	939㎡ (284.05평)
	전	337㎡ (101.94평)
	전	932㎡ (281.93평)

일련번호(1-9)는 모두 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 소재 "버드실마을" 남서측 근거 위치. 계획관리지역, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월25일	근저당권	144,000,000원
2017년5월25일	지상권
2020년6월1일	가압류	6,114,612원
2020년12월7일	가압류	35,796,727원
2020년12월14일	가압류	263,091,364원
2023년7월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수 목록1~2 지상의 스테인레스탱크 및 목록9 지상의 컨테이너1동은 매각제외

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1-9)는 모두 경상북도 봉화군 봉성면 봉양리 소재 "버드실마을" 남서측 근거 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 불가, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.25. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  경북 봉화군 봉성면 우곡리 445 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,493.88평	430,288,000원 103,312,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  경북 봉화군 소천면 두음리 4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,154.95평	43,398,930원 14,886,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 봉화군 물야면 수식리 198 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 437.11평	11,126,500원 3,816,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 993 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,825.89평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 봉화군 법전면 법전리 866 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,031.05평	332,664,000원 163,006,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  경북 봉화군 봉화읍 화천리 193 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 224.15평	14,375,400원 10,063,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 명호면 관창리 152 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 873.92평	72,225,000원 24,774,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 명호면 관창리 488 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,760.85평	98,957,000원 69,270,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 봉화군 봉성면 봉양리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,449.85평	96,394,690원 67,476,000원	유찰 (1회)