소 재 지	충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26, 1동 1층102호  충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 340-15
물건용도	근린상가
토지면적	104.05㎡(31.48평)
건물면적	79.43㎡(24.03평)
사건번호	2024타경100960
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(24%) 58,825,000원
입찰보증금	(10%) 5,882,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도림길 26	2845.0 분의 104.0534	104.053㎡ (31.48평)
건물 도림길 26	1층102호 철근콘크리트구조	79.43㎡ (24.03평)

충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재, "입장한성 아파트" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월7일	근저당권	162,000,000원
2020년11월6일	근저당권	50,000,000원
2024년1월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재, "입장한성 아파트" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 11.58평  , 토지(대지권): 4.62평	389,000,000원 190,610,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 4.67평	905,000,000원 152,104,000원	재진행 (5회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 10.22평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 15.35평  , 토지(대지권): 3.15평	898,000,000원 440,020,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 서북구 성성8로 2-15,  건물: 20.36평  , 토지(대지권): 6.93평	375,000,000원 128,625,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 54.43평  , 토지(대지권): 12.85평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 5,  건물: 31.63평	236,000,000원 80,948,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 20.42평  , 토지(대지권): 8.15평	708,000,000원 242,844,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 28.82평  , 토지(대지권): 10.60평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 두정로 228,  건물: 2.87평  , 토지(대지권): 1.21평	11,000,000원 5,390,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 7.15평	591,000,000원 289,590,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 공원로 205,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 7.15평	591,000,000원 289,590,000원	유찰 (2회)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들1길 26,  건물: 243.34평  , 토지(대지권): 33.24평	2,380,000,000원 1,666,000,000원	유찰 (1회)
2024-12-30	근린상가  충남 천안시 서북구 불당25로 244,  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 3.41평	973,000,000원 681,100,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 43.91평  , 토지(대지권): 16.15평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)