소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성성8로 2-15, 1동 2층 205호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물)  충청남도 천안시 서북구 성성동 681
물건용도	근린상가
토지면적	63.11㎡(19.09평)
건물면적	185.36㎡(56.07평)
사건번호	2024타경100113
감정평가액	1,020,000,000원
최저입찰가	(34%) 349,860,000원
입찰보증금	(10%) 34,986,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성성8로 2-15	1220.5 분의 63.1106	63.1106㎡ (19.09평)
건물 성성8로 2-15	2층 205호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물) 철근콘크리트구조	185.36㎡ (56.07평)

충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원" 남서측 인근의 "천안성성신도시 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	201호~205호	2022.08.24.	[보]50,000,000 [월]4,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월17일	근저당권	732,000,000원
2023년11월24일	가압류	152,703,849원
2023년12월14일	압류
2024년1월4일	임의경매
2024년1월23일	가압류	134,079,042원
2024년1월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "성성호수공원" 남서측 인근의 "천안성성신도시 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 28.82평  , 토지(대지권): 10.60평	248,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 43.91평  , 토지(대지권): 16.15평	379,000,000원 265,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 5,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 8.49평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 3.86평	630,000,000원 151,263,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원3길 14,  건물: 23.09평  , 토지(대지권): 4.64평	757,000,000원 181,756,000원	유찰 (4회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원5로 21,  건물: 257.88평  , 토지(대지권): 51.95평	1,110,000,000원 777,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원5로 21,  건물: 54.60평  , 토지(대지권): 11.00평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원5로 21,  건물: 116.73평  , 토지(대지권): 23.52평	486,000,000원 340,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원5로 21,  건물: 86.55평  , 토지(대지권): 17.44평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  충남 천안시 서북구 서부대로 696,  건물: 118.34평  , 토지(대지권): 63.07평	657,000,000원 459,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 43.26평  , 토지(대지권): 10.22평	234,000,000원 80,262,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 54.43평  , 토지(대지권): 12.85평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석로 116,  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 4.40평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-12-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석로 116,  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 4.98평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 4.67평	905,000,000원 152,104,000원	재진행 (5회)