2021타경72378
수원지방법원의 경매 목적물로
감정가 56,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 39,200,000원으로
2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> 수원지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2021타경72378 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 3층3111호 (중동,쥬네브썬월드) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경72378이며 수원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 56,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 39,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰보증금은 3,920,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 3층3111호 (중동,쥬네브썬월드)
경기도 용인시 기흥구 중동 833
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
5.93㎡(1.79평) |
| 건물면적 |
11.50㎡(3.48평) |
| 사건번호 |
2021타경72378 |
| 감정평가액 |
56,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 39,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,920,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동백죽전대로 444 |
20043.0 분의 5.93 |
5.93㎡ (1.79평)
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건물
동백죽전대로 444 |
3층3111호 (중동,쥬네브썬월드) 철근콘크리트구조 |
11.5㎡ (3.48평)
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경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백호수공원" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 코OO |
3층 184.0000㎡ |
2021.02.18 |
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| 지OO |
3층 디앤디퍼시픽 66.1160㎡ |
2019.10.23 |
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| 주OO |
쥬네브썬월드빌딩 3층 64.4600㎡ |
2020.10.08 |
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| 주OO |
블루키동백점 에스키즈 89.2500㎡ |
2018.12.21 |
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| 이OO |
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2012.05.11 |
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| 이OO |
쥬네브 블루키 패션몰 3층 삭스야 33.0000㎡ |
2021.09.14 |
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| 이OO |
3층 20.0000㎡ |
2010.10.14 |
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| 유OO |
3층 34.2800㎡ |
2010.03.30 |
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| 신OO |
3층 19.8348㎡ |
2018.03.28 |
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| 슈OO |
블루키라붐아울렛 동백점 3층 59.1986㎡ |
2019.11.07 |
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| 블OO |
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| (OO |
쥬네브썬월드빌딩 3층 201.1200㎡ |
2020.03.16 |
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| (OO |
쥬네브썬월드빌딩 3층 1,536,9600㎡ |
2020.03.12 |
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| (OO |
3층 42.4000㎡ |
2019.04.09 |
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| (OO |
3층 24,130.0000㎡ |
2009.06.10 |
[보]1,000,000,000
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| (OO |
3층16,5290㎡ |
2020.02.12 |
|
| 파OO |
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| 한 OO |
3층 1.0000㎡ |
2020.07.07 |
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| 한OO |
블루키3층 16.5290㎡ |
2017.06.01 |
[보]12,000,000
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| 황OO |
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2011.08.25 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월15일 |
가압류
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418,500,000원 |
| 2020년6월23일 |
가압류
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721,659,522원 |
| 2021년11월26일 |
강제경매
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| 2022년1월24일 |
가압류
|
18,389,584원 |
| 2022년1월24일 |
가압류
|
18,375,040원 |
| 2022년5월24일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건은 벽체에 의한 구분이 없고 바닥에 건물호수 표시 등이 없는 오픈상가로서, 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별배치 등과 무관하게 2층 전체공간을 임의로 구획하여 사용하고 있는 것으로 확인되었으나 경매목적물은 집합건축물대장상 건축물현황도면을 기준으로 특정하였음에 유의, 따라서 정확한 호별경계는 측량을 요함(현황조사서, 감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산들은 `동백 이마트` 건물 내에 위치한 `블루키패션몰`의 2층,3층 으로 대장상 구분건물이나 현장은 평면매장으로 인접 다른 호수와 함께 각 사용중인것으로 보임(건축물 현황도, 4층 관리실 명성지앤지의 배치도와 직원들 진술 참고)
- 위와같이 위 부동산들은 평면매장 형식으로 전반적으로 명확한 구획없이 사용하고 있으며, 상가건물임대차 현황서에도 임차부분이 명확하지 않은 것으로 보이는 수인의 임차인이 신고되어 있으므로, 해당부동산들의 정확한 위치, 면적, 경계등의 특정은 감정을 통한 별도확인이 필요할 것으로 보임.
- 참고로 건축물대장등본에 의하면, 목록1,3,6의 소유명의인이 상이하게 표시되어 있음(미정리 추정)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백호수공원" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.15.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경72378 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
[별도등기]
건물: 4.11평 , 토지(대지권): 1.86평 |
97,000,000원
67,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
건물: 3.22평 , 토지(대지권): 1.46평 |
76,000,000원
53,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
[별도등기]
건물: 4.36평 , 토지(대지권): 1.98평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
건물: 14.07평 , 토지(대지권): 7.27평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 3.12평 |
95,000,000원
66,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
[별도등기]
건물: 4.30평 , 토지(대지권): 2.22평 |
69,000,000원
48,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
건물: 3.48평 , 토지(대지권): 1.79평 |
56,000,000원
39,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,
[별도등기]
건물: 6.78평 , 토지(대지권): 3.07평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 용인시 기흥구 흥덕1로 13,
건물: 27.25평 , 토지(대지권): 9.53평 |
921,000,000원
644,700,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경72378 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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