소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 3층3111호 (중동,쥬네브썬월드)  경기도 용인시 기흥구 중동 833
물건용도	근린상가
토지면적	5.93㎡(1.79평)
건물면적	11.50㎡(3.48평)
사건번호	2021타경72378
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(24%) 13,446,000원
입찰보증금	(10%) 1,344,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백죽전대로 444	20043.0 분의 5.93	5.93㎡ (1.79평)
건물 동백죽전대로 444	3층3111호 (중동,쥬네브썬월드) 철근콘크리트구조	11.5㎡ (3.48평)

경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백호수공원" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO	3층 디앤디퍼시픽 66.1160㎡	2019.10.23
주OO	쥬네브썬월드빌딩 3층 64.4600㎡	2020.10.08
주OO	블루키동백점 에스키즈 89.2500㎡	2018.12.21
이OO		2012.05.11
이OO	쥬네브 블루키 패션몰 3층 삭스야 33.0000㎡	2021.09.14
이OO	3층 20.0000㎡	2010.10.14
유OO	3층 34.2800㎡	2010.03.30
신OO	3층 19.8348㎡	2018.03.28
블OO
슈OO	블루키라붐아울렛 동백점 3층 59.1986㎡	2019.11.07
(OO	쥬네브썬월드빌딩 3층 201.1200㎡	2020.03.16
(OO	쥬네브썬월드빌딩 3층 1,536,9600㎡	2020.03.12
(OO	3층 42.4000㎡	2019.04.09
(OO	3층 24,130.0000㎡	2009.06.10	[보]1,000,000,000
(OO	3층16,5290㎡	2020.02.12
파OO
코OO	3층 184.0000㎡	2021.02.18
한OO	블루키3층 16.5290㎡	2017.06.01	[보]12,000,000
한 OO	3층 1.0000㎡	2020.07.07
황OO		2011.08.25

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월15일	가압류	418,500,000원
2020년6월23일	가압류	721,659,522원
2021년11월26일	강제경매
2022년1월24일	가압류	18,389,584원
2022년1월24일	가압류	18,375,040원
2022년5월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "용인동백호수공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.15.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,  건물: 252.59평  , 토지(대지권): 170.14평	2,606,000,000원 893,858,000원	재진행 (3회)
2025-01-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 33,  건물: 704.55평  , 토지(대지권): 182.92평	5,870,000,000원 2,013,410,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 13,  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.02평	759,000,000원 260,337,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕2로 115,  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 2.55평	339,000,000원 166,110,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	근린상가  경기 용인시 기흥구 서천로201번길 14,  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 9.08평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 333,  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 41.22평	890,000,000원 623,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 22.06평  , 토지(대지권): 9.14평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 3.64평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)