소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 6층씨605호 (중동,쥬네브썬월드)  경기도 용인시 기흥구 중동 833
물건용도	근린상가
토지면적	30.21㎡(9.14평)
건물면적	72.93㎡(22.06평)
사건번호	2024타경60802
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입찰보증금	(10%) 9,660,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동백죽전대로 444	20043.0 분의 30.21	30.21㎡ (9.14평)
건물 동백죽전대로 444	6층씨605호 (중동,쥬네브썬월드) 철근콘크리트구조	72.93㎡ (22.06평)

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백호수공원" 북동측 인근에 위치. 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
채OO	쥬네브 씨605호 72.4300㎡	2022.04.06	[보]5,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월24일	근저당권	118,800,000원
2024년1월25일	가압류	11,408,373원
2024년3월14일	임의경매
2024년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백호수공원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.24.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 33,  건물: 704.55평  , 토지(대지권): 182.92평	5,870,000,000원 2,013,410,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백3로11번길 13,  건물: 14.33평  , 토지(대지권): 4.02평	759,000,000원 260,337,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  경기 용인시 기흥구 흥덕2로 115,  건물: 10.67평  , 토지(대지권): 2.55평	339,000,000원 166,110,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	근린상가  경기 용인시 기흥구 서천로201번길 14,  건물: 18.48평  , 토지(대지권): 9.08평	1,130,000,000원 553,700,000원	유찰 (2회)
2025-01-24	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 333,  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 41.22평	890,000,000원 623,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 22.06평  , 토지(대지권): 9.14평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	근린상가  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 444,  건물: 9.57평  , 토지(대지권): 3.64평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)