전주지방법원 경매7계 2023 타경 39807
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이 물건의 사건번호는 2023타경39807 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경39807이며 전주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 547,456,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 383,219,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰보증금은 38,321,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 임실군 강진면 옥정리 223-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,912.00㎡(880.88평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경39807 |
| 감정평가액 |
547,456,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 383,219,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,321,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥정리 223-4 |
임야 |
2912㎡ (880.88평)
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전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2011년5월2일 |
근저당권
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107,800,000원 |
| 2011년5월3일 |
지상권
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| 2012년6월27일 |
가등기
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| 2022년9월21일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
압류
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| 2023년11월1일 |
임의경매
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| 2023년11월14일 |
압류
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| 2024년1월2일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
2. 지상에 연고자 미상의 분묘 소재하고, 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 감정평가액은 1㎡당 141,000원임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록4와 목록5는 공부상 각 임야이고, 목록2와 목록6은 공부상 각 답이고, 목록3은 공부상 전으로서, 목록1 내지 목록6은 한필지로 연결되어 있으며, 목록1 내지 목록3은 잡목 및 잡풀이 우거져 있고 목록2의 지상에는 육안상으로 제시외 창고1동(벽돌구조 시멘트지붕)이 소재하고, 목록4 내지 목록6은 자연림등과 분묘수기가 소재하니, 목록1 내지 목록6의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 임실군 강진면 옥정리 소재 "손실마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(115,197,033원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경7770(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 5. 2. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39807 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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임야
전북 임실군 오수면 금암리 427-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 381.15평 |
70,560,000원
24,202,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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임야
전북 임실군 오수면 군평리 산157
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 8,100.04평 |
96,397,200원
47,235,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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임야
전북 임실군 강진면 부흥리 산186
, 토지(대지권): 1,109.87평 |
4,769,700원
2,337,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-24
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 산50-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 1,198.50평 , 토지(대지권): 13,051.36평 |
932,671,500원
932,671,500원 |
재진행
(0회)
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2024-06-24
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 445-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 749.90평 |
23,879,800원
16,716,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 450-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 220.83평 |
7,665,000원
5,366,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 451
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 369.05평 |
10,004,000원
7,003,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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임야
전북 임실군 강진면 용수리 453
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 431.97평 |
9,996,000원
6,997,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
전북 임실군 운암면 사양리 485-1
, 토지(대지권): 248.35평 |
5,582,800원
1,915,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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임야
전북 임실군 신평면 용암리 251
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 244.87평 |
5,592,800원
2,741,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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임야
전북 임실군 관촌면 신전리 산145
, 토지(대지권): 6,720.04평 |
44,430,000원
21,771,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-29
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임야
전북 임실군 삼계면 어은리 322-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 804.65평 |
29,260,000원
20,482,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
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임야
전북 임실군 강진면 옥정리 223-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 880.88평 |
547,456,000원
383,219,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경39807 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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