소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2
물건용도	토지/답
토지면적	1,507.00㎡(455.87평)
건물면적
사건번호	2023타경3365
감정평가액	348,117,000원
최저입찰가	(70%) 243,682,000원
입찰보증금	(10%) 24,368,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고대리 133-2	답	1507㎡ (455.87평)

충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월31일	근저당권	456,000,000원
2023년3월28일	가압류	200,000,000원
2023년4월11일	가압류	235,199,971원
2023년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지목은 “답”이나 현황은 “전”으로 이용중임 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] -목록1.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있고, 일부는 농로로 이용되고 있음. -목록2.토지의 대부분은 전(농로 포함) 상태의 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 노선버스 정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 10. 31. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-20	답  충남 당진시 송산면 유곡리 270-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,236.38평	940,228,000원 658,160,000원	재진행 (1회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송산면 당산리 465-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,231.18평	317,460,000원 108,889,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송산면 당산리 721-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13,934.36평	1,875,208,000원 918,852,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	답  충남 당진시 송산면 명산리 95 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 853.05평	185,391,000원 90,842,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	답  충남 당진시 송산면 상거리 446 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.98평	398,120,000원 398,120,000원	신건 (0회)
2024-08-20	답  충남 당진시 신평면 초대리 107 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,380.01평	667,880,000원 229,083,000원	재진행 (3회)
2024-07-02	답  충남 당진시 신평면 도성리 514-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,777.49평	563,353,000원 193,230,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	답  충남 당진시 신평면 남산리 290 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,151.01평	292,985,000원 100,494,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	답  충남 당진시 신평면 남산리 289-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.95평	192,423,000원 66,001,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	답  충남 당진시 신평면 상오리 756-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,605.97평	573,372,000원 280,952,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	답  충남 당진시 신평면 도성리 473-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 891.77평	247,632,000원 173,342,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	답  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	168,262,000원 82,448,000원	유찰 (2회)
2024-08-13	답  충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	292,000,000원 143,080,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	답  충남 당진시 면천면 문봉리 94-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	89,712,000원 30,771,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	답  충남 당진시 면천면 문봉리 734-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,654.98평	307,211,000원 307,211,000원	신건 (0회)