[ 충청남도 당진시 토지/답 법원경매 ]
당진시경매, 신평면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 54649 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 서산지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
애지
"언덕땅을 말함.
이와 반대로 웅덩이땅은 와지라고 함."
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경54649 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 당진시 신평면 상오리 756-10 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경54649이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 573,372,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 401,360,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 40,136,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 당진시 신평면 상오리 756-10
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
5,309.00㎡(1,605.97평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경54649 |
| 감정평가액 |
573,372,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 401,360,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,136,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상오리 916 |
답 |
2916㎡ (882.09평)
|
| 답 |
1246㎡ (376.92평)
|
| 답 |
1147㎡ (346.97평)
|
|
충청남도 당진시 신평면 상오리 소재 "오봉저수지" 남측에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년12월10일 |
근저당권
|
252,000,000원 |
| 2015년12월10일 |
지상권
|
|
| 2019년7월17일 |
가압류
|
24,000,000원 |
| 2022년9월16일 |
강제경매
|
|
| 2023년7월31일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-현황 '전' |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들인 토지들은 당진시 신평면 상오리 들판에 농경지와 임야가 만나는 부분에 연결되어 소재한 답(지목상, 전체적으로 4개의 답과 일부 전과 임야로 보임, 답들은 다른 사람들의 농경지하고는 대체적으로 경계구분이 가능한데 전과 임야는 불분명하며, 서쪽부분과 동쪽부분에 수로 소재)들인데 현황은 오랫동안 농사를 짓지 않아 잡초가 너무 많이 우거져서 지면이 보이지가 않고, 바닥에는 잡초들과 물이 있으며, 목록 3번 토지만 일부는 전과 임야(남동쪽 경계부분에 밤나무 여러 그루 소재)이고, 주변환경은 과수원(사과)과 농경지, 야산 등이 있으며, 조금 떨어진 거리에 공장건물과 당진공원묘지와는 약 500M 정도 거리에 소재하며, 접근성은 다른 농경지를 통하지 않고는 접근이 불가능해 보이는 맹지로 보임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 당진시 신평면 상오리 소재 "오봉저수지" 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(10,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경55922(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.12.10.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경54649 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-07-18
|
답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
243,168,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-07-18
|
답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
147,870,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-01-17
|
답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-01-17
|
답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 송악읍 오곡리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 623.15평 |
288,400,000원
98,921,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 신평면 초대리 632-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,308.81평 |
1,395,210,000원
478,557,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 정미면 봉생리 144
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 162.14평 |
34,304,000원
8,236,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 석문면 초락도리 1553
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,463.13평 |
420,801,600원
144,335,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 송악읍 월곡리 131-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 921.11평 |
563,325,000원
276,030,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 송악읍 월곡리 206
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,545.17평 |
936,766,000원
459,015,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 구룡동 913
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 575.96평 |
118,048,000원
57,844,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 석문면 삼화리 921-26
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 968.00평 |
396,470,000원
194,270,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 송악읍 중흥리 319-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,449.28평 |
1,355,662,000원
664,274,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 면천면 자개리 4-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 751.41평 |
62,100,000원
43,470,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-07
|
답
충남 당진시 용연동 496
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 43.56평 |
13,568,000원
13,568,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경54649 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
