토지/답 경매 / 당진시 신평면 초대리 632-5 / 토지/답 경매 / 2022타경54137
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경54137 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경54137이며 대전지방법원 서산지원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,395,210,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 478,557,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 47,855,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청남도 당진시 신평면 초대리 632-5
|
| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
14,244.00㎡(4,308.81평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2022타경54137 |
| 감정평가액 |
1,395,210,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 478,557,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 47,855,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초대리 632-5 |
답 |
2529㎡ (765.02평)
|
| 답 |
1170㎡ (353.93평)
|
| 답 |
4336㎡ (1,311.64평)
|
| 답 |
555㎡ (167.89평)
|
| 답 |
947㎡ (286.47평)
|
| 답 |
514㎡ (155.49평)
|
| 답 |
883㎡ (267.11평)
|
| 전 |
1717㎡ (519.39평)
|
| 전 |
284㎡ (85.91평)
|
| 전 |
1309㎡ (395.97평)
|
|
충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년7월30일 |
근저당권
|
942,500,000원 |
| 2019년7월30일 |
지상권
|
|
| 2022년5월17일 |
압류
|
|
| 2022년6월29일 |
가압류
|
18,900,000원 |
| 2022년7월19일 |
임의경매
|
|
| 2022년10월11일 |
가압류
|
12,541,462원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 3.의 일부 현황은 '잡종지 및 도로' 임. 목록 4. 5.의 각 일부 현황은 '도로' 임. 목록 8.의 일부 현황은 '농로 및 답' 임. 목록 9. 10.의 각 현황은 '답' 임. 목록 1.~10. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 신평면 초대리 동산절길 도로가에 위치한 답(목록 8의 772-6번지의 일부만 전이고, 일부 도로인 토지들도 있으며, 휴경지라서 잡초만 우거져 있음)들로 10개의 토지들이 하나로 연결되어 있으나 목록 1, 2.번 토지는 1개의 답(뒤쪽으로는 수로 소재)으로 둑이 있어 경계가 확실하나 가장 넓은 면적을 차지하고 있는 목록 3.번 토지는 6개의 답(거의 전 면적에 약 1/3을 차지함)에 걸쳐 있어 필지 별로 경계가 뚜렷하지 않으며, 주변환경은 5가구가 사는 작은 시골농촌마을로 도로하고 인접하고 있어서 농경지, 농가주택, 야산 등이 있고, 접근성은 도로가와 바로 인접하고 있어서 양호한 편으로 보이며,
- 현황조사할 당시 작년까지 직접 농사를 지었다는 50대 후반의 남자가 찾아와서 문의를 하였더니 `올해에는 주인이 와서 농사를 짓지 마라.`고 하여 모든 토지가 휴경지인데 다른 지번의 토지와 경계가 불분명한 목록 8번 토지 일부에 본인이 들깨를 식재하였다고 하며, 모든 토지에 농기계의 출입은 가능하다고 함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청남도 당진시 신평면 초대리 소재 "초대저수지" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.30. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경54137 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2023-07-18
|
답
충남 당진시 석문면 교로리 562
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 540.87평 |
243,168,000원
243,168,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2023-07-18
|
답
충남 당진시 석문면 삼봉리 981
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 421.99평 |
147,870,000원
147,870,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-01-17
|
답
충남 당진시 우두동 62-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 303.11평 |
244,979,000원
49,799,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-01-17
|
답
충남 당진시 우두동 64
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 938.05평 |
244,979,000원
171,485,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-03-19
|
답
충남 당진시 석문면 삼화리 427-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 100.13평 |
39,720,000원
13,624,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 송악읍 오곡리 96
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 623.15평 |
288,400,000원
98,921,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 송악읍 오곡리 141
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,597.20평 |
814,100,000원
279,236,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 사기소동 257
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,634.71평 |
246,246,000원
246,246,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,506.45평 |
168,262,000원
168,262,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 우강면 부장리 184-36
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 25.71평 |
2,053,000원
2,053,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-04-30
|
답
충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 605.00평 |
292,000,000원
292,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-01
|
답
충남 당진시 석문면 통정리 234
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 34.49평 |
11,583,000원
1,947,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-01
|
답
충남 당진시 석문면 교로리 1119
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,352.18평 |
217,722,400원
152,406,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-01
|
답
충남 당진시 고대면 장항리 904-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 887.44평 |
243,497,100원
83,520,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-01
|
답
충남 당진시 송악읍 부곡리 33-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 379.64평 |
297,435,000원
96,855,000원 |
유찰
(3회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경54137 (대전지방법원 서산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
