소 재 지	충청남도 당진시 석문면 통정리 234
물건용도	토지/답
토지면적	114.00㎡(34.49평)
건물면적
사건번호	2022타경57969
감정평가액	11,583,000원
최저입찰가	(17%) 1,947,000원
입찰보증금	(10%) 194,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 통정리 234	답	114㎡ (34.49평)

충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "통정1리회관" 남측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년5월24일	근저당권	105,000,000원
2022년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 현황 휴경지, 맹지 - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 석문면 통정리 소재 임야로 [석문면 행정복지센터] 남서측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 아파트단지, 공동주택과 근린생활시설, 공설묘지 등이 혼재하고 계획관리지역에 속함. 물리적인 경계표시는 없으며, 지상에 소나무, 잡목, 칡덩굴 등이 무성하게 자생하고 있는 상태로 보여지고 현장에서 묘지를 찾을 수는 없었으나 별도의 확인이 필요함. 목록 1의 모양은 부정형으로 凹 (한자, 오목할 요)에 가까운 형태로 약간의 경사가 있는 편이고, 현황은 공부상 지목과 같음. 목록 2.의 모양은 부정형의 원형에 가까운 형태이고, 현황은 나무가 식재되어 있지 아니하여 공부상 지목과 같은 것으로 보여지고, 낙엽이 쌓인 상태에서 눈으로 덮여져 있고 물에 잠겨 있어 휴경지로 보여지나 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "통정1리회관" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 62-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 303.11평	244,979,000원 49,799,000원	유찰 (2회)
2024-01-17	답  충남 당진시 우두동 64 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 938.05평	244,979,000원 171,485,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  충남 당진시 송악읍 오곡리 96 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 623.15평	288,400,000원 98,921,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 당진시 송악읍 오곡리 141 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,597.20평	814,100,000원 279,236,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	답  충남 당진시 사기소동 257 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,634.71평	246,246,000원 246,246,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 254-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	168,262,000원 168,262,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 우강면 부장리 184-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 25.71평	2,053,000원 2,053,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  충남 당진시 합덕읍 점원리 277-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 605.00평	292,000,000원 292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 통정리 234 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.49평	11,583,000원 1,947,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	답  충남 당진시 석문면 교로리 1119 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,352.18평	217,722,400원 152,406,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	답  충남 당진시 고대면 장항리 904-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 887.44평	243,497,100원 83,520,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	답  충남 당진시 송악읍 부곡리 33-3 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 379.64평	297,435,000원 96,855,000원	유찰 (3회)
2024-05-01	답  충남 당진시 신평면 운정리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 927.77평	588,930,000원 176,420,000원	유찰 (3회)