▷ 위치 : 전라남도 구례군 구례읍 원방리 518-2
▷ 유형 : 토지/전
▷ 사건번호 : 2023 타경 5035
▷ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원
감정가는 353,946,000원입니다.
최저입찰가는 247,762,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 24,776,200원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5035 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 구례군 구례읍 원방리 518-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5035이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 353,946,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 247,762,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰보증금은 24,776,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 구례읍 원방리 518-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
5,646.00㎡(1,707.92평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경5035 |
| 감정평가액 |
353,946,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 247,762,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,776,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
원방리 518-2 |
전 |
522㎡ (157.91평)
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| 전 |
1487㎡ (449.82평)
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| 전 |
1749㎡ (529.07평)
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| 전 |
784㎡ (237.16평)
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| 전 |
1104㎡ (333.96평)
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전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재 "곰터마을" 남측 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년8월21일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2018년8월23일 |
지상권
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| 2018년8월28일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2020년6월10일 |
압류
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| 2020년7월31일 |
가압류
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156,947,800원 |
| 2020년8월7일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2020년9월1일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2021년1월4일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
압류
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| 2023년10월27일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3. 목록 1, 2.토지 일부는 비포장 농로로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 구례구역에서 구례읍 방향으로 국도 18호선인 구례로를 따라 2.3킬로미터 떨어진 지점에 위치하고 있으며, 주변은 전, 답, 낮은 야산이 산재해 있는 전형적인 농촌지역임.
2. 물건 1, 2는 일단지로 이용 중이고, 현재 일부는 목초를 재배하고 있고, 일부는 묵전 상태이며 농로를 통하여 차량진입이 가능함.
3. 물건 2인 원방리 519 필지 내에 별도의 필지인 제시외 원방리 519-1 필지가 소재하는데 맹지 상태임.
4. 물건 2. 지상에 관리되지 않은 10여년생의 대봉 감나무 2그루가 있음.
5. 물건 3, 4, 5는 일단지로 이용 중이고 현재 대부분의 면적에 목초를 재배하고 있고, 일부는 묵전 상태이며 농로를 통하여 차량진입은 가능함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.07.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 구례군 구례읍 원방리 소재 "곰터마을" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.08.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5035 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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전
전남 구례군 마산면 광평리 788-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 206.91평 |
42,568,000원
23,838,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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전
전남 구례군 문척면 월전리 1570-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 608.93평 |
94,611,000원
52,982,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
전남 구례군 산동면 신학리 534
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 90.15평 |
4,768,000원
1,094,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-15
|
전
전남 구례군 구례읍 원방리 518-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,707.92평 |
353,946,000원
247,762,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
|
전
전남 구례군 토지면 파도리 627-10
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 224.76평 |
35,178,000원
8,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-22
|
전
전남 구례군 용방면 죽정리 651-6
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,508.57평 |
133,949,600원
75,012,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
|
전
전남 구례군 문척면 금정리 504-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 699.99평 |
63,959,200원
35,817,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5035 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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