소 재 지	부산광역시 사하구 장평로 87, 306동 8층805호 (장림동,장림협성르네상스타운)  부산광역시 사하구 장림동 585-1
물건용도	아파트
토지면적	36.46㎡(11.03평)
건물면적	60.00㎡(18.15평)
사건번호	2023타경107331
감정평가액	206,000,000원
최저입찰가	(80%) 164,800,000원
입찰보증금	(10%) 16,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장평로 87	29429.0 분의 36.4566	36.456㎡ (11.03평)
건물 장평로 87	8층805호 (장림동,장림협성르네상스타운) 철근콘크리트구조	59.9971㎡ (18.15평)

부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치. 공업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년12월16일	근저당권	172,900,000원
2021년10월5일	압류
2023년4월6일	압류
2023년7월6일	가압류	556,600,000원
2023년8월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 100, 401동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.56평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  부산 사하구 감천로105번길 53, 103동  건물: 23.07평  , 토지(대지권): 18.50평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  부산 사하구 다대낙조1길 12, 105동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 18.46평	576,000,000원 460,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  부산 사하구 낙동대로520번길 14, 2동  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 9.24평	252,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 다대낙조2길 12, 107동  건물: 14.85평  , 토지(대지권): 8.64평	108,000,000원 86,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 하신중앙로 265, 304동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.06평	260,000,000원 208,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 107동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 8.39평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 장평로 87, 306동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.03평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	아파트  부산 사하구 감천로21번길 35, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.74평	240,000,000원 192,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  부산 사하구 신산북로 5, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.44평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  부산 사하구 서포로30번길 26, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.01평	344,000,000원 275,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  부산 사하구 다대로277번길 85, 106동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 6.98평	97,000,000원 77,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  부산 사하구 암남공원로 527, 9층906호  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.39평	154,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  부산 사하구 하신번영로 400, 115동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 7.66평	270,000,000원 216,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	아파트  부산 사하구 다대로543번길 10, 7층701호  건물: 21.65평  , 토지(대지권): 4.21평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (1회)