소 재 지	세종특별자치시 시청대로 35, 1층119호 (대평동,시드니힐)  세종특별자치시 대평동 665
물건용도	근린상가
토지면적	34.81㎡(10.53평)
건물면적	49.00㎡(14.82평)
사건번호	2023타경116006
감정평가액	964,000,000원
최저입찰가	(70%) 674,800,000원
입찰보증금	(10%) 67,480,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시청대로 35	2046.6 분의 34.8085	34.808㎡ (10.53평)
건물 시청대로 35	1층119호 (대평동,시드니힐) 철근콘크리트구조	49㎡ (14.82평)

세종특별자치시 대평동 소재 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2023.02.13	[보]1,000,000 [월]700,000
(OO		2022.03.18	[보]10,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월27일	근저당권	789,100,000원
2021년12월10일	가압류	3,373,000원
2023년3월7일	압류
2023년5월16일	가압류	12,116,240원
2023년10월4일	압류
2023년10월16일	임의경매
2023년10월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 상호 미상의 영업점으로 현재 폐업 상태로 보임 나. 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 대평동 소재 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 2.93평	883,000,000원 883,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층111호  건물: 7.55평  , 토지(대지권): 1.83평	551,000,000원 551,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층202호  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 4.38평	516,000,000원 516,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 5층513호  건물: 31.00평  , 토지(대지권): 7.51평	445,000,000원 445,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층201호 (아름동,마드리드알)  건물: 32.44평  , 토지(대지권): 9.81평	806,000,000원 564,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 아름서1길 13-1, 2층214호 (아름동,마드리드알)  건물: 28.08평  , 토지(대지권): 8.49평	696,000,000원 487,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 시청대로 127, 3층 305호 [대지권미등기]  건물: 59.39평	1,344,000,000원 322,694,000원	유찰 (4회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층 139호  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 5.50평	668,000,000원 229,124,000원	재진행 (3회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층 141호  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 5.44평	644,000,000원 220,892,000원	재진행 (3회)
2024-07-09	근린상가  세종특별자치시 시청대로 35, 1층119호 (대평동,시드니힐)  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 10.53평	964,000,000원 674,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 49,221,000원	유찰 (4회)
2024-07-10	근린상가  세종특별자치시 가름로 255-21, 1층111호 (어진동,2차푸르지오시티)  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 3.75평	625,000,000원 437,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 132,790,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 31.06평  , 토지(대지권): 12.88평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 132,790,000원	유찰 (2회)