소 재 지	경기도 부천시 중동로254번길 64, 12층1206호 (중동,신일아르디세)  경기도 부천시 중동 1143
물건용도	오피스텔
토지면적	13.60㎡(4.11평)
건물면적	82.90㎡(25.08평)
사건번호	2023타경5682
감정평가액	347,000,000원
최저입찰가	(70%) 242,900,000원
입찰보증금	(10%) 24,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중동 1143	대	3.27㎡ (0.99평)
	대	3.53㎡ (1.07평)
	대	3.53㎡ (1.07평)
	대	3.27㎡ (0.99평)
대지권 중동로254번길 64	0.0 분의 0.0	0.0㎡ (0.00평)
건물 중동로254번길 64	12층1206호 (중동,신일아르디세) 철근콘크리트구조	82.9㎡ (25.08평)

경기도 부천시 중동에 소재하는 "부천시청" 동측인근의 오피스텔 "신일아르디세" 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2007.01.30.	[보]95,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년1월18일	근저당권	105,000,000원
2023년2월28일	근저당권	85,100,000원
2023년4월24일	가압류	57,230,440원
2023년5월12일	가압류	400,000,000원
2023년9월19일	가압류	18,150,600원
2023년9월19일	압류
2023년11월1일	임의경매
2023년11월22일	압류
2023년12월7일	가압류	35,975,037원
2024년1월22일	가압류	24,626,321원
2024년4월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동에 소재하는 "부천시청" 동측인근의 오피스텔 "신일아르디세" 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 347,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,357,860원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 1. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	오피스텔  경기 부천시 원미구 신흥로 190, [임차권등기]  건물: 29.95평  , 토지(대지권): 3.45평	541,000,000원 378,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	오피스텔  경기 부천시 원미구 소향로 223, [임차권등기]  건물: 6.53평  , 토지(대지권): 1.00평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	오피스텔  경기 부천시 길주로 64, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 1.61평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 18.37평  , 토지(대지권): 2.89평	283,000,000원 47,564,000원	유찰 (5회)
2024-07-09	오피스텔  경기 부천시 부일로 425, 1동 [임차권등기]  건물: 17.86평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 101,185,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층201호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층202호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층203호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층204호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 44,590,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 2층205호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 44,590,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층301호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층302호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층303호  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 1.63평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 3층305호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 1.29평	91,000,000원 44,590,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	오피스텔  경기 부천시 원미로7번길 42, 4층401호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 2.16평	136,000,000원 66,640,000원	유찰 (2회)