소 재 지	경기도 파주시 운정2길 24-5, 1동 3층302호 (상지석동,더힐퍼스트)  경기도 파주시 상지석동 987-15
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.46㎡(17.68평)
건물면적	41.33㎡(12.50평)
사건번호	2023타경5560
감정평가액	268,000,000원
최저입찰가	(70%) 187,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 운정2길 24-5	484.0 분의 58.456	58.456㎡ (17.68평)
건물 운정2길 24-5	3층302호 (상지석동,더힐퍼스트) 철근콘크리트구조	41.33㎡ (12.50평)

대상물건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "경의중앙선(운정역)" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	302호 전부	2023.04.24.	[보]40,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월28일	근저당권	216,000,000원
2023년8월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "경의중앙선(운정역)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (6회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 풀무골로27번길 13, 103동 [임차권등기]  건물: 17.70평  , 토지(대지권): 20.63평	251,000,000원 122,990,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 아동로 31, 106동 [임차권등기]  건물: 15.78평  , 토지(대지권): 15.54평	205,000,000원 100,450,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173, 2동  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 27.21평	249,000,000원 122,010,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 상지석길 384, 201동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 15.58평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우3길 12, 101동 [임차권등기]  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 20.12평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 206-60, 1동  건물: 22.82평  , 토지(대지권): 27.00평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 동서대로 696-49, 1동  건물: 20.96평  , 토지(대지권): 24.57평	470,000,000원 329,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정안길 6, 203동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 17.51평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 206-60, 2동  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 26.57평	374,000,000원 374,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층403호 [임차권등기]  건물: 19.39평  , 토지(대지권): 20.85평	306,000,000원 306,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 100,940,000원	유찰 (11회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 14.88평	238,000,000원 116,620,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 103동 [임차권등기]  건물: 20.25평  , 토지(대지권): 16.81평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 101동 [임차권등기]  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 17.62평	279,000,000원 195,300,000원	유찰 (1회)