소 재 지	경기도 파주시 송학1길 135-7, 4층403호  경기도 파주시 야당동 225
물건용도	다세대/빌라
토지면적	68.92㎡(20.85평)
건물면적	64.11㎡(19.39평)
사건번호	2023타경70526
감정평가액	306,000,000원
최저입찰가	(100%) 306,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송학1길 135-7	567 분의 68.915	68.915㎡ (20.85평)
건물 송학1길 135-7	4층403호 철근콘크리트구조	64.11㎡ (19.39평)

대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	건물 전부	2020.09.15.	[보]275,000,000
매각물건명세 비고		이광재 : 주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차인 이광재의 권리를 승계함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월6일	임차권설정	275,000,000원
2023년3월27일	가압류	10,000,000원
2023년7월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2022. 10. 6.자 제72544호 주택임차권등기에 대하여 임차인 이광재의 승계인 주택도시보증공사가 2024. 3. 15.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 징크마감 4층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.34평	30,000,000원 14,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.34평	30,000,000원 14,700,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.45평	31,000,000원 15,190,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.45평	31,000,000원 15,190,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 교육길 45-15,  건물: 5.52평  , 토지(대지권): 10.45평	31,000,000원 15,190,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 등원로353번길 15-37,  건물: 8.27평  , 토지(대지권): 7.59평	50,000,000원 35,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 약수길 198,  건물: 15.53평  , 토지(대지권): 22.71평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 법원읍 대경터안길 39,  건물: 15.43평  , 토지(대지권): 22.50평	92,000,000원 92,000,000원	재진행 (3회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 12.73평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 13.56평  , 토지(대지권): 11.25평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (6회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	190,000,000원 93,100,000원	유찰 (9회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	197,000,000원 96,530,000원	유찰 (6회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 상지석길 384, 201동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 15.58평	198,000,000원 138,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 운정안길 6, 203동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 17.51평	199,000,000원 139,300,000원	유찰 (1회)