아파트 경매 / 남동구 소래역남로 40, 비동 14층1402호/ 아파트 경매 / 2023타경517533
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이 물건의 사건번호는 2023타경517533 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 14층1402호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경517533이며 인천지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 604,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 422,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.05입니다.
입찰보증금은 42,280,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 14층1402호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워)
인천광역시 남동구 논현동 751-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
19.77㎡(5.98평) |
| 건물면적 |
105.05㎡(31.78평) |
| 사건번호 |
2023타경517533 |
| 감정평가액 |
604,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 422,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 42,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
소래역남로 40 |
18939.5 분의 19.7656 |
19.765㎡ (5.98평)
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건물
소래역남로 40 |
14층1402호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) 철근콘크리트구조 |
105.047㎡ (31.78평)
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인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.10.14. |
[보]480,000,000
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| 창OO |
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2020.10.14 |
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| 주OO |
전부 |
2020.10.14. |
[보]480,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:최예순) : 임차인 최예순의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
창준배 : 임차인 최예순의 배우자 임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년1월30일 |
근저당권
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145,000,000원 |
| 2022년12월14일 |
가압류
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31,850,000원 |
| 2022년12월16일 |
가압류
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7,300,393원 |
| 2022년12월20일 |
가압류
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19,000,000원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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| 2023년7월6일 |
가압류
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320,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
토지에 관하여 별도 등기 있으나 본건 부동산은 해당 없음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.07.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 "소래포구역" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 604,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 131,735,651원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.1.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경517533 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 남동구 포구로 98, 1301동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.77평 |
251,000,000원
251,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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아파트
인천 남동구 용천로153번길 59, 13층1304호
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 2.91평 |
288,000,000원
98,784,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 호구포로899번길 8, 14층1408호
건물: 23.20평 , 토지(대지권): 6.94평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 소래역남로 40, 비동
[별도등기]
건물: 31.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
604,000,000원
422,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 매소홀로 1030, 104동
건물: 13.84평 , 토지(대지권): 5.71평 |
170,000,000원
119,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
인천 남동구 주안로 263, 4층401호
[임차권등기]
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 8.27평 |
302,000,000원
211,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-12
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아파트
인천 남동구 선수촌로 8, 801동
건물: 22.67평 , 토지(대지권): 13.82평 |
476,000,000원
333,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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아파트
인천 남동구 에코중앙로 96, 901동
건물: 60.22평 , 토지(대지권): 39.11평 |
1,230,000,000원
861,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
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아파트
인천 남동구 남동대로 860, 101동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 8.97평 |
409,000,000원
286,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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아파트
인천 남동구 호구포로 294, 114동
건물: 17.89평 , 토지(대지권): 11.89평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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아파트
인천 남동구 인주대로591번길 94, 1동
건물: 11.23평 , 토지(대지권): 2.10평 |
149,000,000원
149,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 석산로 138, 118동
[별도등기]
건물: 23.87평 , 토지(대지권): 8.46평 |
361,000,000원
361,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
인천 남동구 경인로 649, 9층903호
건물: 9.60평 , 토지(대지권): 1.47평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-05
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아파트
인천 남동구 만수서로 55, 126동
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 11.66평 |
338,000,000원
338,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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아파트
인천 남동구 은봉로165번길 24, 102동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 18.00평 |
406,000,000원
406,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경517533 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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