소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2615
물건용도	토지/전
토지면적	1,795.00㎡(542.99평)
건물면적
사건번호	2023타경10599
감정평가액	1,085,975,000원
최저입찰가	(49%) 532,128,000원
입찰보증금	(10%) 53,212,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신엄리 2615	전	1795㎡ (542.99평)

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘신엄중학교’ 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월30일	근저당권	546,000,000원
2016년6월30일	지상권
2016년7월8일	근저당권	150,000,000원
2023년8월2일	근저당권	150,000,000원
2023년9월7일	근저당권	60,000,000원
2023년10월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.전(휴경상태)임. [부동산 현황조사서 비고란] -본 건(신엄리 2615) 전(휴경 상태)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘신엄중학교’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경29767(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 30.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	전  제주 제주시 한림읍 한림리 1552-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3.40평	4,462,380원 4,462,380원	신건 (0회)
2024-09-24	전  제주 제주시 한경면 고산리 1164 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.11평	14,728,500원 5,052,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 175 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	54,680,000원 13,129,000원	재진행 (4회)
2024-10-08	전  제주 제주시 한경면 고산리 3675-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	24,750,000원 17,325,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	전  제주 제주시 용담삼동 2349 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.72평	122,843,110원 20,647,000원	유찰 (5회)
2024-10-08	전  제주 제주시 한림읍 상대리 1769 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.08평	57,460,000원 28,155,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  제주 제주시 한림읍 대림리 1947 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	60,696,000원 29,741,000원	유찰 (2회)
2024-10-29	전  제주 제주시 한경면 용수리 70 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 265.68평	62,357,880원 43,651,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	전  제주 제주시 한경면 두모리 1208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 256.96평	63,708,000원 44,596,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	전  제주 제주시 한경면 고산리 1688-40 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 203.43평	67,250,000원 47,075,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	전  제주 제주시 구좌읍 종달리 3498 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 575.96평	163,744,000원 56,165,000원	유찰 (3회)
2024-10-08	전  제주 제주시 한경면 고산리 1001 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 546.32평	238,392,000원 57,238,000원	유찰 (4회)
2024-10-29	전  제주 제주시 한경면 용수리 3958-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.93평	138,160,000원 67,698,000원	유찰 (2회)
2024-10-15	전  제주 제주시 한경면 판포리 1890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	147,834,000원 72,439,000원	유찰 (2회)
2024-10-08	전  제주 제주시 애월읍 장전리 37 [농지취득자격증명]  건물: 3.07평  , 토지(대지권): 614.20평	315,761,380원 75,814,000원	유찰 (4회)